Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении № 2-1660/2017 ~ М-1173/2017

2-1660/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 июня 2017г. Кировский районный суд г Красноярска

    В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е. М.

С участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Литвиненко Т.В.

Представителя истца Рео Н.В.

Ответчика Букина В.А.

    При секретаре Кудрявцевой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеевой Е.А. к Букину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Алексеева Е.А. обратилась в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к Букину В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., проживает в квартире периодически. Поскольку ответчик – не является членом ее семьи, не несет расходы по содержанию квартиры, между ними никаких соглашений о пользовании квартирой не заключалось, в настоящее время ответчик отказывается выезжать и выписываться из спорной квартиры, а ей как собственнику необходимо распорядиться данной квартирой, истец просит прекратить право пользования Букиным В.А. спорным жилым помещением и выселить ответчика из квартиры <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Рео Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.    

    Ответчик Букин В.А. иск признал и пояснил, что действительно собственником спорной квартиры является его сестра Алексеева Е.А., с которой у него сложились неприязненные отношения. Он не оплачивает коммунальные услуги, так как знает, что его выселят. В настоящее время действительно проживает в спорной квартире, согласен выселиться и сняться с регистрационного учета.

    Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, находит требования Алексеевой Е.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    Алексеева Е.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 8-10). С сентября ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик Букин В.А.- сын прежних собственников квартиры Букиных, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.11). Ответчик постоянно в спорной квартире не проживал, членом семьи Алексеевой Е.А. никогда не являлся и не является в настоящее время, что самим ответчиком в суде не оспаривается. Соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Коммунальные услуги Букин В.А. не оплачивает, что им также не оспаривается. Кроме того, от Букина В.А. не поступало заявления о временном сохранении за ним права пользования спорной квартирой в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на какой –либо срок.

Поскольку Букин В.А. членом семьи собственника квартиры <адрес> не являлся и не является, совместного хозяйства с собственником не ведёт, никакого соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик иск признал и не просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением, кроме того, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суд считает, что ответчик подлежит выселению из квартиры <адрес>, с прекращением за ним права пользования жилым помещением данной квартиры.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Букиным В.А. жилым помещением квартиры <адрес>.

Выселить Букина В.А. из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме ( 21 июня 2017г.)

Председательствующий: