Решение суда о возмещении ущерба, причиненного залитием, убытков, компенсации морального вреда, штрафа № 2-757/2017 ~ М-524/2017

Дело № .....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Зениной Г.В.,

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьячковой А.П. к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Железнодорожного района» о возмещении ущерба, причиненного залитием, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

    Дьячкова А.П. обратилась с иском к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания Железнодорожного района» ( далее ОАО «УК Железнодорожного района») просила суд взыскать с ответчика в её пользу: стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенного <адрес> в размере ......... руб. ; убытки по оплате экспертизы в размере ......... руб.; убытки по отправке телеграмм в размере ......... руб.; компенсацию морального вреда в размере ......... руб.; штраф в размере 50% от присужденной суммы. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит помещение, расположенное <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ., войдя в свое помещение, обнаружила, что в комнате на стенах имеются следы подтеков, обои отслоены, плитка и ламинат на полу вздулись, дверное полотно вздулось и деформировалось. В санузле окрасочный и штукатурный слой в отдельных местах вздулся и отслоился, нижняя часть стен влажная. Залитие произошло в результате подтопления фекальными водами, подвального помещения. Управление домом осуществляет ОАО «УК Железнодорожного района». ДД.ММ.ГГГГ., истец обратилась с заявлением в ОАО «УК Железнодорожного района» о составлении акта о залитии. ДД.ММ.ГГГГ представителем ОАО «УК Железнодорожного района» в составе комиссии: инженера ПТО ФИО1 был составлен акт технического обследования и заключение о состоянии нежилого помещения I А в жилом доме <адрес> после залития. В акте установлено, что залитие произошло в результате подтопления фекальными водами подвального помещения. Для определения причины залития и стоимости восстановительного ремонта, истец обратилась в ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ. ДД.ММ.ГГГГ. судебным экспертом ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ было проведено экспертное исследование, согласно которому стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенного <адрес> нежилое помещение I в лит. А, после залития, на момент проведения исследования составляет ......... руб. Согласно экспертному заключению, в помещении (комната, санузел) имеются дефекты отделки, образовавшиеся в результате залития, произошедшего в подвальных помещениях, расположенных под исследуемым объектом. При обследовании подвальных помещений установлено следующее: поверхность пола повсеместно залита проточными и канализационными водами, на момент проведения: осмотра наблюдается течь трубопроводов холодного и горячего водоснабжения. Расходы по оплате экспертизы составили ......... руб. Кроме этого, понесены убытки по отправке телеграммы в размере ......... руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия о возмещении вреда имуществу, причиненного залитием, которая ОАО « УК Железнодорожного района» вручена » ДД.ММ.ГГГГ. Однако возмещение вреда имуществу, причиненного залитием произведено не было, ответа на претензию не последовало.

    Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа принят отказ истца от требований о взыскании компенсации морального вреда в размере ......... руб. и требования о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы, производство по делу в этой части прекращено.

    Истец Дьячкова А.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чём поступило заявление.

     Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Дьячковой А.П. надлежаще извещенной о слушании дела.

Представитель истца Дьячковой А.П. Проскуряков Д.В., действующий на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержал, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца: стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенного <адрес> в размере ......... руб.; убытки по оплате экспертизы в размере ......... руб.; убытки по отправке телеграмм в размере ......... руб., суду пояснил, что нежилое помещение приобреталось истцом для проживания, но в разряд жилого помещения оно не переведено. Истец обращалась с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, после чего ответчиком была устранена течь в подвале.

    Представитель ответчика ОАО «УК Железнодорожного района» Печерских Я.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, представила письменные возражения, суду пояснила, что многоквартирный дом <адрес> 1987 года постройки. При этом из Приложения 3 Приказа Госкомархитектуры от 23.11.1998 № 312 « Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры» «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ( вместе с «ВСН» 58-88 (р.) Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения») минимальная продолжительность эффективной эксплуатации трубопровода холодной воды из оцинкованных труб составляет 30 лет, трубопровода канализации из чугунных труб составляет 40 лет, трубопровода горячей воды из газовых, оцинкованных труб при открытой схеме теплоснабжения составляет 15 лет. Данные сроки отмечены при нормальных и благоприятных условиях.

Таким образом, инженерные коммуникации в многоквартирном доме <адрес> находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют капитального ремонта, так как с момента ввода дома в эксплуатацию ( около 30 лет) ее замена не производилась.

Принимая во внимание тот факт, что решение вопроса о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома отнесено к ведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и в адрес ОАО «УК Железнодорожного района» протокол и решение по данному вопросу не поступало, следовательно, сбор средств на капитальный ремонт и осуществлять его организацию не вправе.

Следовательно, причинение вреда имуществу истца явилось следствием виновного бездействия именно собственников помещений в многоквартирном доме в части отсутствия решений по вопросу капитального ремонта систем холодного водоснабжения.

Дом, в котором расположено помещение истца, включен в программу по проведению капитального ремонта до 2025 года. Текущий ремонт не поможет решить проблемы систем холодного и горячего водоснабжения, необходимо проведение капитального ремонта. Дом № 42 по ул. Артамонова находится на обслуживание у ответчика ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые

лицо, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества.

    Исходя из указаний п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в нежилом помещении I лит.A, расположенном <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, произошло залитие.

    Согласно акта технического обследования и заключения о состоянии нежилого помещения I лит.A в жилом доме <адрес> после залития от ДД.ММ.ГГГГ, составленного членами комиссии ФИО1., ФИО2., ФИО3 установлено, что пострадали помещения:

- помещение площадью 17,5 кв.м.: стены- обои улучшенного качества отслоились, вздутие; пол- плитка керамогранит ?. ламинат ? вздутие; плинтус – керамогранит1/2 ламинат1/2 отслоение. Дверное полотно вздутие, покоробление.

- помещение площадью 2,6 кв.м.: стены окрашены водоимульсионным составом по штукатурке вздутие, отслоение.

    Причина залития: залитие помещения произошло в результате подтопления фекальными водами, подвального помещения ( л.д. 8).

    Согласно акта экспертного исследования по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ. № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенного <адрес> нежилое помещение I в лит. А, после залития, на момент проведения исследования составляет ......... руб.

В результате осмотра помещения, расположенного <адрес> ( нежилое помещение помещении I лит.A, площадь 18,8 кв.м) на 1 этаже многоквартирного дома, произведенного ДД.ММ.ГГГГ г.. установлено, что в помещении ( комната, санузел) имеются дефекты отделки, образовавшиеся в результате залития, произошедшего в подвальных помещениях, расположенных под исследуемым объектом.

    При обследовании подвальных помещений установлено, что поверхность пола повсеместно залита прочными и канализационными водами, на момент проведения осмотра наблюдается течь трубопроводов холодного и горячего водоснабжения ( л.д. 12-29).

    Факт залития нежилого помещения I лит.A в жилом доме <адрес> представителем ответчика не оспорен.

Заключение эксперта № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы сторонами не оспорено.

Суд, проанализировав заключение эксперта, находит его полным, объективным и не вызывающим сомнения.

Таким образом, размер ущерба, причиненного заливом нежилого помещения I лит.A в жилом доме <адрес> составляет ......... руб.

    Согласно протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является управляющей организацией.

    Согласно п. 2.1 договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги водоотведение- отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3).

В соответствии с п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю: устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

    На основании п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года за № 491 ( далее Правила), управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

    Исходя из ч. 2 п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Исходя из акта комиссии ООО «УК Железнодорожного района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что залитие <адрес> произошло в результате подтопления фекальными водами подвального помещения.

    Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определен порядок технического обслуживания и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт. Согласно указанным Правилам текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий (п. 2. 3. 5).

    Ответчик является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом <адрес> и осуществляет эксплуатацию, техническое обслуживание указанного дома.

    Факт возникновение аварийной ситуации в квартире истца не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

    Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда лишь в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине. То есть закон, исходя из презумпции вины лица, причинившего вред, возлагает бремя доказывания обратного именно на это лицо.

    Вред явился следствием бездействия ответчика, который не выполнил возложенную законом обязанность, а именно содержание системы холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома в надлежащем состоянии, что привело к попаданию канализационных вод в нежилое помещение истца, возникновению аварийной ситуации.

    Доводы представителя истца о том, что ответчик не имел возможности устранить течь холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного жилого дома <адрес> поскольку дом, в котором расположено помещение истца, включен в программу по проведению капитального ремонта до 2025 года, не могут приняты во внимание, поскольку из письма ответчика № ..... от ДД.ММ.ГГГГ. истцу на её обращения от ДД.ММ.ГГГГ № ..... следует, что силами обслуживающей организации выполнены работы по замене аварийных участков инженерных сетей. В настоящее время обращений на неудовлетворительную работу инженерных коммуникаций от собственников помещений дома <адрес> в управляющую компанию не поступает.

    Аналогичные сведения содержатся в акте проверки Государственной жилищной инспекции Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ

    Следовательно, устранение течи холодного и горячего водоснабжения возможно без проведения капитального ремонта.

    В судебном заседании представитель ОАО «УК Железнодорожного района» не доказала (как того требует пункт 2 статьи 1064 ГК РФ) отсутствие своей вины в причинении ущерба Дьячковой А.П.

Таким образом, в силу ст. 56 ГПК РФ суд приходит к выводу, что факт причинения ущерба Дьячковой А.П. по вине ОАО «УК Железнодорожного района» нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и причиненный ущерб в размере ......... руб. подлежит возмещению.

    В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу с ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

    Исходя из указаний п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

    Поскольку истцом при предъявлении иска в суд была произведена оплата за произведение экспертного исследования № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб., оплата подтверждается квитанцией и чек-ордером ОПЕРУ Центрально-Черноземный банк № ..... филиал № ..... ( л.д. 30), которое является необходим для рассмотрения дела, то подлежит взысканию с ответчика.

    Кроме того, подлежат взысканию почтовые расходы по отправке телеграмм в размере ......... руб., которые понесены в связи с рассмотрением настоящего дела, оплата подтверждается чеками ККМ Воронежского филиала ПАО «Ростелеком» ( л.д. 9-10).

    В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    С ответчика в пользу бюджета городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере ......... руб., из расчёта (<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 1064 ГК РФ ст.ст.56, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая компания Железнодорожного района» ИНН ......... ОГРН ......... расположенного <адрес> в пользу Дьячковой А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>., зарегистрированной <адрес> стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения в размере ......... руб. ; убытки по оплате экспертизы в размере ......... руб.; убытки по отправке телеграмм в размере ......... руб., всего ......... руб.

    Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая компания Железнодорожного района» ИНН ......... ОГРН ........., расположенного <адрес> в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере ......... руб. <адрес> руб. перечислив на счет УФК № ....., получатель: УФК по Воронежской области (МЕЖРАЙОННАЯ ИФНС РОССИИ № 13 ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ), Банк получателя: Отделение по Воронежской области ГУ ЦБ РФ по Центральному федеральному округу, БИК ........., ИНН ........., КПП ........., ОКТМО ......... КБК .........

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок, через районный суд.

Председательствующий судья Г.В. Зенина