Решение суда о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки № 2-1806/2017 ~ М-1440/2017

Дело № 2-1806/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волгоград                                 30 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре Юдиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ДАТА ИЗЪЯТА между ним и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫв - встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекратила. Цена продажи объекта составила 1 445 000 рублей. Оплата покупателем стоимости объекта осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения договора. Условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ноября 2016 года по январь 2017 года образовалась задолженность по основному долгу в сумме 60 208 рублей 33 копеек, по процентам за рассрочку платежа в сумме 6 665 рублей 13 копеек, пени за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 13 065 рублей 21 копейки, пени за несвоевременное перечисление процентов за рассрочку платежа за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1454 рублей 06 копеек. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу.

Представитель истца – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА ИЗЪЯТА между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫв (л.д.7-12).

Согласно п. 1.2 договора департамент муниципального имущества администрации Волгограда продает, а индивидуальный предприниматель ФИО1 приобретает: нежилое помещение, цоколь, площадью 7,1кв.м. (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), нежилое помещение, цоколь, площадью 45,9 кв.м. (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), нежилое помещение, цоколь, площадью 23,6 кв.м. (кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), являющиеся частями нежилого помещения общей площадью 76,6 кв.м., распложенного по адресу: Россия, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 1445000 рублей (п. 1.3 договора).

Согласно акту приема-передачи от ДАТА ИЗЪЯТА недвижимое имущество передано индивидуальному предпринимателю ФИО1 (л.д.13).

В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% (п. 3.3 договора).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП (л.д.18-19).

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ноября 2016 года по январь 2017 года составляет по основному долгу - 60208 рублей 33 копейки, по процентам за рассрочку платежа – 6 665 рублей 13 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательствам ответчика по договору купли-продажи объекта муниципального имущества, арифметически верен.

Ответчиком не представлено доказательств, что на момент рассмотрения дела указанная задолженность погашена.

Поэтому, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества 878в от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 60208 рублей 33 копеек, проценты за рассрочку платежа в сумме 6 665 рублей 13 копеек.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.4 договора внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.3 договора при несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2, 3.3 договора, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,30% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженность (включительно).

В связи с нарушением сроков по внесению платы по договору купли-продажи объекта муниципального имущества, ответчику начислены пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за несвоевременное перечисление суммы основного долга в размере 13 065 рублей 21 копейки, за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа в размере 1 454 рублей 06 копеек.

Принимая во внимание, что ответчик нарушила обязательства по внесению платы по договору купли-продажи в установленный договором срок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 в пользу истца пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за несвоевременное перечисление суммы основного долга в размере 13 065 рублей 21 копейки, за несвоевременное перечисление процентов за рассрочку платежа в размере 1454 рублей 06 копеек.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда по договору купли-продажи объекта муниципального имущества ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫв от ДАТА ИЗЪЯТА задолженность по основному долгу - 60208 рублей 33 копейки, проценты за рассрочку платежа – 6 665 рублей 13 копеек, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за несвоевременное перечисление суммы основного долга - 13 065 рублей 21 копейку и процентов за рассрочку платежа – 1454 рубля 06 копеек, а всего 81 392 рубля 73 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 641 рубля 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56,103, 194 – 199, 235,237,244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов за рассрочку платежа, неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда по договору купли-продажи объекта муниципального имущества 878в от ДАТА ИЗЪЯТА задолженность по основному долгу в размере 60 208 рублей 33 копеек, проценты за рассрочку платежа в размере 6 665 рублей 13 копеек, пени за несвоевременное перечисление суммы основного долга в размере 13 065 рублей 21 копейки, пени за несвоевременное перечисление процентов за рассрочку платежа в размере 1 454 рублей 06 копеек, а всего 81 392 (восемьдесят одна тысяча триста девяносто два) рубля 73 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 641 (две тысячи шестьсот сорок один) рубль 78 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          О.А. Гоношилова