№ 2-1150/2017г. Изг:11 07 2017г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2017 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С.,
при секретаре Рубан А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столесникова Дмитрия Сергеевича к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Столесников Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, указывая, что является собственником жилого дома площадью ... кв.м., и земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС В 2016 году с целью улучшения бытовых условий он произвел реконструкцию дома, а именно: надстроил второй этаж, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Согласно технического заключения ЗАО «...» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что возведенное без разрешения строение лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН размещенное на земельном участке жилого дома в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкции здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 55.1330-2011 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Самовольно возведенное строение лит. Б обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих и безопасно для эксплуатации. Помещения оборудованы всеми инженерными системами жизнеобеспечения, не затрагивают интересы других лиц, не являются угрозой для жизни и здоровья проживающих граждан и пригодны для эксплуатации в соответствии с функциональным назначением в качестве жилого дома. В соответствии с заключением Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «...» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА строение возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности, лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу АДРЕС В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «..» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество - жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу АДРЕС соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий». Таким образом, реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, норм по пожарной безопасности и не нарушает права и законные интересы, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, устойчивость строительных конструкций. Просит:
- прекратить его право собственности на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС площадью ... кв.м.,
- признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м., в том числе жилая площадь – ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выданным ....
В судебном заседании истец Столесников Д.С., его представитель Коровкина О.К., действующая на основании устного ходатайства требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, а также пояснили, что жилой дом соответствует строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам, что подтверждается заключениями. Просили признать право собственности на жилой дом на основании ст. 222 ГК РФ.
Представители ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, Столесников Д.С. является собственником объекта права – квартира, назначение жилое, площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Согласно данным технического паспорта составленного Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 22.11.2016г. жилой дом по адресу: АДРЕС состоит из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – возведен без разрешения.
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Реконструкция строения истцами произведена в целях повышения благоустроенности и комфортности проживания в соответствии с требованиям пожарных и строительных норм и правил, что подтверждается заключениями соответствующих организаций.
Согласно заключению Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «...» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА строение по адресу: АДРЕС возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «...» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество - жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу АДРЕС соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий».
Согласно технического заключения ЗАО «...» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА возведенное без разрешения строение лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН размещенное на земельном участке жилого дома в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкции здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 55.1330-2011 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Самовольно возведенное строение лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих и безопасно для эксплуатации. Помещения оборудованы всеми инженерными системами жизнеобеспечения, не затрагивают интересы других лиц, не являются угрозой для жизни и здоровья проживающих граждан и пригодны для эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.
Таким образом, суд считает возможным в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признать право собственности Столесникова Д.С. на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м. в соответствии с техническим паспортом составленным Верхне-Волжским филиалом АО «...» Ярославское отделение ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Прекратить право собственности Столесникова Дмитрия Сергеевича на квартиру, назначение: жилое, площадью ... кв.м., по адресу: АДРЕС
Признать право собственности Столесникова Дмитрия Сергеевича на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС в соответствии с техническим паспортом, составленным ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья Н.С. Донцова
Решение суда об обязании довести выбросы загрязняющих веществ до установленных нормативов
Заместитель Ярославского межрайонного природоохранного прокурора, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ЗАО «Волжские Краски» об обязании довести выбросы загрязняющих веществ до установленных нормативов, в об...
Решение суда о признании распоряжения недействительным, предоставлении жилого помещения
Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, дд.мм.гггг, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО1, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к "Организация 2" "Организация 1", с учетом уточненных исковых требований ...