Решение суда о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок № 2-3688/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 20 июля 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Я.Н.,

при секретаре Худяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Игринский район» к Мисюк М.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Игринский район» обратилась в суд с иском к Мисюк М.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

В обоснование иска указано, что арендодатель Админитсрация МО «Игринский район» и арендатор гражданин Мисюк М.Ю. заключили договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для содержания и обслуживания объектов недвижимости. Разрешенное использование земельного участка – производственные цели. Пунктом 2.1 Договора земельный участок передается в аренду <данные изъяты> с момента приема-передачи земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1.1. Договора установлен размер годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 марта, ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Администрация МО «Игринский район» неоднократно направляла письма в адрес ответчика с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, однако все письма вернулись с отметкой «истек срок хранения». Что подтверждается претензией № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, претензией № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за аренду земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе задолженность по оплате арендных платежей – <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Мисюк М.Ю., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что между Администрацией МО «Игринский район» и Мисюк М.Ю. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для содержания и обслуживания объектов недвижимости. Разрешенное использование земельного участка – производственные цели. Земельный участок передается в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Арендная плата вносится арендатором равными долями ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет.

Свои обязательства по внесению арендной платы на день подачи иска в суд Мисюк М.Ю. выполнил не надлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе задолженность по оплате арендных платежей – <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

При определении размера и периода задолженности, неустойки суд считает возможным руководствоваться расчетом предоставленным истцом, который у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Свои обязательства по оплате арендных платежей в установленный договором срок, ответчик не исполнил, что не оспорено в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск Администрации МО «Игринский район» к Мисюк М.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, - удовлетворить.

Взыскать с Мисюк М.Ю. в пользу Администрации МО «Игринский район» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>

Взыскать с Мисюк М.Ю. в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Я.Н.Мартынова