Решение суда о признании права собственности № 2-2929/2012 ~ М-1922/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Казанцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929\12 по иску Манаенкова В. Д. к ИФНС России № 29 по г. Москве о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была получена истцом в порядке обмена квартиры по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>, и комнаты площадью 23,09 кв. м по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>. Истец с семьей: ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО4 – мать жены (до обмена занимала комнату по адресу: <адрес>), из <адрес> комиссаров, <адрес> переехали в <адрес> комиссаров, <адрес>. Истец и его жена – ФИО1, были зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, их дочь по достижении 16-летнего возраста – ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 из <адрес> переехал в <адрес> комиссаров, <адрес>. ФИО3 был выписан из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Омен произведен согласно обменного ордера серии 90 №, выданного Исполнительным комитетом Московского городского Совета Народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Обменный ордер выдан на основании протокола ЖСК «Сеченовец» № от ДД.ММ.ГГГГ На общем собрании членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал заявление о выходе из членов ЖСК и передаче истцу паевого взноса в собственность. Истец Манаенков В.Д. подал заявление о приеме в члены кооператива и передаче пая ФИО3 ему в собственность. Общее собрание членов кооператива решило: разрешить обмен; удовлетворить заявление ФИО3 об исключении из членов ЖСК и заявление Манаенкова В.Д. о приеме в члены кооператива; передать паевой взнос ФИО3 в собственность истца. В ноябре 2015 г. истец обратился в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру по причине возникновения противоречий между заявленным и зарегистрированными правами. Истец в течение 20 лет является членом ЖСК «Сеченовец». Он и его семья зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>., оплачивают коммунальные услуги.     Истец просит суд признать за ним право собственности на 3-х комнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом.

    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

- Как установлено в судебном заседании, истец с семьей: ФИО1 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО4 – мать жены (до обмена занимала комнату по адресу: <адрес>. Ленинский пр-т, <адрес>), из <адрес> комиссаров, <адрес> переехали в <адрес> комиссаров, <адрес>, в которой ранее проживал ФИО3.

ФИО3 из <адрес> переехал в ранее занимаемую истцом <адрес> комиссаров, <адрес>.

ФИО3 был выписан из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (справка № б/н отдела по району Тропарево – Никулино ОУФМС России по <адрес> в ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец и его жена – ФИО1, были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ, их дочь по достижении 16 лет – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ

    Обмен произведен на основании ордера серии 90 №, выданного Исполнительным комитетом Московского городского Совета Народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Обменный ордер выдан на основании протокола ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ

    На общем собрании членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал заявление о выходе из членов ЖСК и передаче истцу паевого взноса в собственность. Истец Манаенков В.Д. подал заявление о приеме в члены кооператива и передаче пая ФИО3 ему в собственность. Общее собрание членов кооператива решило: разрешить обмен; удовлетворить заявление ФИО3 об исключении из членов ЖСК и заявление Манаенкова В.Д. о приеме в члены кооператива; передать паевой взнос ФИО3 в собственность истца.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве истцу было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 31 Основ жилищного законодательства Союза ССР и Союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ №-Х и ст. 67 ЖК РСФСР ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно – строительного кооператива.

Согласно ст. 119 ЖК РСФСР, действующей на юридически значимый период времени, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.

Ст. 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и Союзных республик предусматривает, что заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. В соответствии со ст. 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.

Истец Манаенков решением общего собрания членов ЖСК «Сеченовец» был принят в члены кооператива, за ним закреплен пай в размере <данные изъяты>, который он полностью оплатил ДД.ММ.ГГГГ согласно справки ЖСК «Сеченовец» № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом получен обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Исполнительным комитетом Московского городского Совета Народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом выполнены все предусмотренные законодательством условия для возникновения права собственности на квартиру.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

ч. 1 ст. 129 ЖК РФ предусматривает, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 129 ЖК РФ, ст.ст. 131, 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Манаенковым В. Д. право собственности на отдельную трехкомнатную <адрес>, общей площадью 63,4 кв. м, жилой площадью 43,7 кв. м, расположенную на 5 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Кузнецова Е.А.