Решение суда о признании права собственности на квартиру и машиноместо № 2-2116/2012 ~ М-1452/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     03 апреля 2015 года Никулинский районный суд г.Москвы, в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2116/12 по иску Кривошеина Константина Вячеславовича к ООО «ВИС-СК» о признании права собственности на квартиру и машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> машиноместо №, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по договорам об инвестировании строительства исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем он приобрел право на данные объекты недвижимого имущества.

     Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

     Представитель ответчика - ООО «ВИС-СК» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик исковые требования признал, просил их удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

     Представитель 3-го лица –Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Правительства <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – ООО «Джей Ви Пи» в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствии.

     Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему: как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» и ООО «Джей Ви Пи» был заключен договор №С об инвестировании строительства, по которому предметом является участие в инвестировании строительства нового жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» на площадке по адресу: <адрес>, владение 20, путем уплаты инвестиционного взноса.

Результатом участия ООО «Джей Ви Пи» в инвестировании строительства является приобретение прав на получение в собственность трехкомнатной квартиры на 14 этаже в первой секции справа. Размер инвестиционного взноса за <адрес> составил 9 980 969 руб. 40 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК», ООО «Джей Ви Пи» и ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № к договору №С об инвестировании строительства об уступке прав на результат инвестиций, согласно которому ООО «Джей Ви Пи» передало свои права и обязательства по Договору на квартиру, а ФИО1 принял их в том же объеме, в каком эти права и обязательства принадлежали ООО «Джей Ви Пи» до заключения указанного Дополнительного соглашения №.

     Обязательства по вышеуказанному договору выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами, Актом о взаимных расчетах между ООО «Джей Ви Пи» и ФИО1 и Актом приема-передачи объекта инвестирования строительства между истцом и ответчиком. Согласно Акту приема-передачи объекта инвестирования, стоимость квартиры составила №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» и ФИО1 был заключен договор № об инвестировании строительства по которому предметом является участие в инвестировании строительства нового жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» на площадке по адресу: <адрес>, вл.20, путем уплаты инвестиционного взноса. Результатом участия ФИО1 в инвестировании строительства является приобретение прав на получение в собственность одного машиноместа № на отм. -14,450. Размер инвестиционного взноса за машиноместо № составил №

Обязательства по вышеуказанным договорам выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами и Актами приема-передачи объекта инвестирования строительства на квартиру и машиноместо между истцом и ответчиком.

     Как следует из Распоряжения Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, владение 20, принят в эксплуатацию, утверждено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен милицейский адрес: <адрес>.

     Согласно данным ТБТИ Западное-2, <адрес> находится на 14 (четырнадцатом) этаже, имеет общую площадь 102,0 кв.м, жилую – 57,5 кв.м; машиноместо № имеет общую площадь 13,0 кв.м, находится в помещении № I, тип: гаражи, этаж – п 4, комната №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорные квартиру и машиноместо отсутствуют.

     Истец при заключении договоров имел намерение приобрести товар (квартиру и машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры и машиноместа, подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

     Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договорам, исполнены все обязательства перед ответчиком.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, ст. 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> (Пятьдесят два), находящуюся на 14 этаже, общей площадью 102,0 (Сто две целых) кв.м, жилой – 57,5 (Пятьдесят семь целых пять десятых) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № (Двести пятьдесят восемь), общей площадью 13,0 (Тринадцать целых) кв.м, помещение № I, этаж - п 4, № комнаты 33, тип: гаражи, расположенное по адресу: <адрес>;

     Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                          Черняк Е.Л.