Решение суда о признании права собственности № 2-2514/2012 ~ М-1636/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2015 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Казанцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2514\12 по иску Маркеловой Натальи Федоровны, Маркеловой Татьяны Анатольевны к ОАО «Квартал» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Квартал» о признании за ними права общей долевой собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя его тем, что 11.11.2002 года между Кокаревой К.В. и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Контракту об инвестировании строительства № 1504/02-25Н-2 от 15.04.2002 года, в соответствии с которым она приобрела права на машиноместо. После чего 24.06.2004 года по Соглашению об уступке прав она передала свои права на машиноместо Маркелову Анатолию Александровичу, после смерти которого по Свидетельству о праве на наследство по закону права на спорное машиноместо получили истцы - Маркелова Т.А. и Маркелова Н.Ф., по ? доле каждая. Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанного машиноместа на основании Договора о совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов 32-33 муниципального округа «Проспект Вернадского» Западного административного округа от 13 сентября 1993 года и Дополнительных соглашений к нему. Истцы полностью исполнили свои обязательства по договору перед ответчиком по оплате машиноместа в связи с чем приобрели права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полом объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Квартал» в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истца возражал по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, не оспаривал факт исполнения истцами обязательств перед ответчиком.

Представитель третьего лица – Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании 11.11.2002 года между Кокаревой К.В. и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Контракту об инвестировании строительства № 1504/02-25Н-2 от 15.04.2002 года, в соответствии с которым она приобрела права на машиноместо. После чего 24.06.2004 года по Соглашению об уступке прав она передала свои права на машиноместо Маркелову Анатолию Александровичу, после смерти которого по Свидетельству о праве на наследство по закону права на спорное машиноместо получили истцы - Маркелова Т.А. и Маркелова Н.Ф., по ? доле каждая..

      Строительство осуществляется ОАО «Квартал» на основании следующих документов:

      Устав ОАО «Квартал»; Лицензий на осуществление строительной деятельности № Д 340767, выданной ОАО «Квартал» 18 июля 2002г. (на осуществление функций Заказчика-Застройщика), № МСЛ 053011-И и №МСЛ 053012-И от 27 июля 2000г.; постановление Правительства Москвы от 10 мая 1994г. № 393 «О реконструкции квартала 32-33 муниципального округа «Проспект Вернадского»; -постановление Правительства Москвы от 20 сентября 1994г. №824 «О комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда ЗАО»; распоряжение Мэра г. Москвы от 1 февраля 1995г. № 53-РМ «О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-ти этажного жилищного фонда и расширения прав префектур в решении этих вопросов»; -распоряжение 1-го Зам.премьера от 3 мая 1995г. №410-РЗП «Об утверждении программы комплексной реконструкции массовой жилой застройки первого периода индустриального домостроения на период до 2000 года»; распоряжение Мэра г.Москвы от 19 декабря 1995г. № 665-РМ «О мерах по организации финансирования реконструкции пятиэтажного жилого фонда города в 1996г.»; постановление Правительства Москвы от 16 апреля 1996г. № 346 «О мерах по ускорению работ по реконструкции квартала 32-33 МО «Проспект Вернадского» ЗАО»; постановление Правительства Москвы от 20 января 1998г. № 48 «О ходе реконструкции пятиэтажного ветхого жилого фонда города до 2000 года»; распоряжение мэра Москвы от 11 ноября 1999г. № 1281-РМ «О ходе реконструкции квартала 32-33 района Проспект Вернадского»; -постановление Правительства Москвы от 18.07.2000 №545 «О реконструкции квартала 32-33 района Проспект Вернадского»; Договор о совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов 32-33 муниципального округа «Проспект Вернадского» Западного административного округа от 13 сентября 1993г. и Дополнительные соглашения к нему.

Обязательства по договору перед ответчиком по оплате машиноместа исполнены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Дом в котором находится спорное машино-место, введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы «О вводе в эксплуатацию жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями первого этажа по адресу: <адрес>)» от 09.12.2004 года № 2454-РП и    Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы «Об утверждении акта Приемочной комиссии по приемке жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями по адресу: <адрес>)» от 30.09.2004 года № 2015-РП.

    На основании обмеров ТБТИ спорное нежилое помещение представляет собой помещение № VI, машиноместо 134, тип: гаражи, этаж п 1, номер комнаты 23, общей площадью14, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1. ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ основания приобретения права собственности право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с сообщением Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на указанное машиноместо не зарегистрировано.

Маркелов при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Маркелов А.А. умер 27.04.2007 г.. что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу умершего, что подтверждается в том числе и свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом г. Москвы Сосиной И.А., согласно которой истцы в 1\2 доли каждый являются наследниками прав и обязанностей по вышеуказанному контракту об инвестировании.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1141 ГК РФ Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 213, 218, 309, 310, 1142, 1152-1153 ГК РФ суд

РЕШИЛ

     Признать за Маркеловой Натальей Федоровной, Маркеловой Татьяной Анатольевной право равной долевой собственности, по 1\2 доли каждого на помещение № VI, машиноместо 134, тип: гаражи, этаж п 1, номер комнаты 23, общей площадью 14, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья: