Решение суда о признании права собственности № 2-1998/2012 ~ М-375/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2016 г. Никулинский районный суд г.Москвы, в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1998/12 по иску Земляницына Андрея Вадимовича к ООО «Независимый Проект» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № 3070, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по Дополнительному соглашению от 16.09.2016 г. к Предварительному договору №А-Г-09/09 от 20.12.2007 г. исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Независимый Проект» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель 3-го лица - Управление Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Правительство г.Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Арутюнян А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате слушания дела, причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства г.Москвы от 26.08.2003 г. №730-ПП «О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: <адрес>)» на основании Инвестиционного контракта №ДЖП.03.ЗАО.00443 от 09.06.2003 г. ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта по адресу: <адрес> (далее – Объект).

20.12.2007 г. между ООО «Независимый проект» и Арутюняном А.В. заключен предварительный договор № А-Г-09/09, предметом которого являлось машино-место № 60, ориентировочной общей площадью 15,3 кв.м., расположенного на 1 этаже подземной автостоянки-гаража по адресу: <адрес>.

11.11.2008 г. между ООО «Независимый проект», Земляницыным А.В. и Арутюняном А.В подписано дополнительное соглашение № 1 к договору о передаче прав и обязанностей по предварительному договору, в соответствии все права и обязанности Арутюняна А.В. по предварительному договору перешли Земляницыну А.В.

16.09.2016 г. между истцом и ответчиком подписан акт зачета взаимных требований? в соответствии с которым, стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий.

26.09.2016 г. между истцом и ответчиком подписан акт приема -передачи машиноместа

12.12.2008 г. жилой дом, в котором расположено машиноместо, сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-001477.

Согласно данным ТБТИ Западное-2 спорное машиноместо имеет следующие характеристики: помещение № III, машиноместо 3070, тип: гаражи, расположенное на этаже п, комната 61, общей площадью 17,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

      Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истец при заключении дополнительного соглашения к Предварительному договору №А-Г-09/09 имел намерение приобрести товар (машиноместо ) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа, подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителя», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии с п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 56 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314, 424, 454, 549 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Земляницыным Андреем Вадимовичем право собственности на машиноместо 3070, помещение № III, тип: гаражи, расположенное на этаже п, комната 61, общей площадью 17,0 кв.м.,

Право собственности Земляницына Андрея Вадимовича на вышеуказанное машиноместо государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                                              Черняк Е.Л.