Решение суда о взыскании уплаченных денежных средств по кредитному договору, коммунальным платежам № 2-3126/2017 ~ М-2571/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                 03 августа 2017 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3126/17 по иску Вылобковой А.Г. к Поздняковой А.Г. о взыскании уплаченных денежных средств по кредитному договору, коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Вылобкова А.Г. обратилась в суд с иском к Поздняковой А.Г. о взыскании уплаченных денежных средств по кредитному договору, коммунальных платежей.

В обоснование своих требований Вылобкова А.Г. указала, что ДД.ММ.ГГГГ. Цветкова А.Г.(после заключения брака Позднякова) и Цветкова А.Г.(после заключения брака Вылобкова) заключили кредитный договор № с ОАО «Сбербанк России» в Смоленском отделении № на предоставление истцу и ответчику, как созаемщикам, кредита по программе «Приобретение готового жилья» на сумму <данные изъяты> под 13,75% годовых на приобретение объекта недвижимости: две комнаты по адресу: <адрес>, на 240 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ. между Г.Н.И., Г.С.Н., Г.А.С.(продавцы) и Цветковой А.Г., Цветковой А.Г.(покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, приобретаемого с участием кредитных средств на сумму <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>.- за счет целевого кредита, <данные изъяты>.- за счет собственных средств. Сторонам принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, имеется обременение на данный объект недвижимости - ипотека в силу закона. По кредитному договору титульным созаемщиком является ответчик, на имя которого ДД.ММ.ГГГГ открыт счет на основании договора о вкладе «Универсальный Сбербанка России», с которого банк списывает текущие, просроченные платежи и неустойку по договору. До ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в равных с истцом долях вносила денежные средства на счет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. денежные выплаты со стороны ответчика прекращены. Истец, во избежание просрочки платежей, в единоличном порядке принял на себя обязательство выплачивать кредит в полном объеме в соответствии с графиком платежей. Созаемщики заключили договор страхования с ОСАО «<данные изъяты>, полис №, страхователем до 2015г. являлся ответчик, но стороны страховую премию выплачивали в равных долях, ДД.ММ.ГГГГ. истец в связи с прекращением оплаты ответчиком страховой премии, переоформил договор страхования на себя (полис №, срок действия ДД.ММ.ГГГГ.) и перевел на счет страховщика страховую премию в размере <данные изъяты>., что подтверждается чек-ордером. Истец ежемесячно оплачивает коммунальные платежи, за период с ДД.ММ.ГГГГ. им произведены платежи на сумму <данные изъяты> Истец обязанности ответчика возложила на себя, таким образом, в порядке предусмотренном главой 60ГК РФ ответчик сберег имущество за счет истца и обязан возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество в виде денежных средств на общую сумму <данные изъяты>. Учитывая тяжелое жизненное положение истицы, которая выплачивала денежные средства по кредиту ежемесячно в размере <данные изъяты> что составляет 100% от её заработной платы, вносила плату за коммунальные услуги в полном объеме, и самостоятельно, на свои заработанные денежные средства, осуществляла ремонт в жилом помещении, ответчик должен возместить истцу моральный вред в размере <данные изъяты>. за понесенные ею физические и нравственные страдания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Вылобкова А.Г. просила взыскать в ее пользу с Поздняковой А.Г. в порядке регресса уплаченные денежные средства по кредитному договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., денежные средства по договору страхования ОСАО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Впоследствии Вылобкова А.Г. в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования, просила взыскать в ее пользу с Поздняковой А.Г. в порядке регресса уплаченные денежные средства по кредитному договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., уплаченные денежные средства по договору страхования ОСАО «<данные изъяты>» за периоды с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Истец Вылобкова А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Позднякова А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что у них с сестрой была договоренность, что сестра живет в приобретенной квартире, владеет ею и оплачивает кредит, при обращении в банк с заявлением об исключении ее из числа созаемщиков, ей было отказано, с сестрой отношения сложные, они не общаются, по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик частично оплачивала кредит, денежные средства перечисляла на карту истца, в приобретенной жилплощади заинтересованности не имеет, не отрицала, что оплату за жилое помещение она не производила.

Третьи лица - ПАО Сбербанк, Смоленское отделение № ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Сбербанк России" (кредитор) и Цветковой А.Г., Цветковой А.Г. (созаемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил созаемщикам кредит по программе "Приобретение готового жилья" в размере <данные изъяты>. под 13,75% годовых на приобретение объекта недвижимости: две комнаты по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Цветкова А.Г. и Цветкова А.Г. (по 1/2 доли каждый) являются сособственниками жилого помещения, общей площадью 30кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане 9,10, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что Вылобкова А.Г. в счет погашения кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., произвела платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты>., что подтверждается квитанциями, выписками по счетам.

Из представленных истцом полисов ОСАО <данные изъяты>», квитанций следует, что истец осуществил страхование указанной квартиры, оплатил страховую премию в размере <данные изъяты>

Поскольку ответчик является созаемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., истец в счет погашения кредита оплатила <данные изъяты>., в счет оплаты страховки квартиры в размере <данные изъяты>., суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать денежную сумму в размере <данные изъяты>. в порядке регресса.

Согласно ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 249 Г РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных истцом квитанций от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вылобкова А.Г. произвела оплату за отопление в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт в размере <данные изъяты> холодное водоснабжение в размере <данные изъяты> горячее водоснабжение в размере <данные изъяты> электроснабжение в размере <данные изъяты>., домофон в размере <данные изъяты>. (л.д. 52-56).

Из представленных истцом квитанций ДД.ММ.ГГГГ не следует, что Вылобкова А.Г. производила оплату жилья и коммунальных услуг, плательщиком указана Позднякова А.Г.

Принимая во внимание, что ответчик в указанной квартире не проживает, на ГВС И ХВС, электроснабжение установлены индивидуальные приборы учета, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом, на указанные коммунальные услуги следует отказать.

Вместе с тем, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы, понесенные истцом, на оплату отопления и содержание и ремонт жилого помещения пропорционально доли на квартиру, принадлежащей ответчику, в размере <данные изъяты>.

При подаче иска Вылобкова А.Г. оплатила госпошлину в размере <данные изъяты> что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Поздняковой А.Г. в пользу Вылобковой А.Г. денежные средства, уплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., денежные средства, уплаченные по договорам страхования, в размере <данные изъяты>., коммунальные платежи в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Поздняковой А.Г. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                        Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2017г.