РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2017 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Левинской Н.В.
при секретаре Самута Е.С,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ПАО «Ростелеком» к Пуховой А. АлексА.не о взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Ростелеком» обратилось в суд с иском к Пуховой А.А. о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 283200 рублей.
В основание требований истец указал на нарушение ответчиком условий договора аренды недвижимого имущества по внесению арендных платежей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям.
В судебном заседании установлено, что 01.02.2016 между ПАО «Ростелеком» (арендодателем) и Пуховой А.А. (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества № (л.д. 5-20), согласно которому ПАО «Ростелеком» передает Пуховой А.А. указанные нежилые помещения во временное владение и пользование за плату в размере 70800 рублей за один календарный месяц, подлежащую уплате не позднее 10 числа текущего месяца (пункты 4.1.3 и 4.2 договора). Акт приема-передачи сторонами подписан 01 февраля 2016г. без замечаний.
31 марта 2017г. между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества №, по условиям которого следует, что Пухова А.А. обязуется погасить задолженность по арендной плате в сумме 283 200 рублей до 30.04.2017г. в полном размере (л.д. 27).
В ходе судебного заседания ответчик не отрицала тот факт, что она не погасила задолженность в сумме 283 200 рублей до 30.04.2017г. Однако ответчик утверждает, что начиная с 01.01.2017г. арендуемыми помещениями уже не пользовалась.
В свою очередь, суд приходит к выводу, что передав помещения по акту приема-передачи, арендодатель вправе получить арендные платежи за весь период пользования ими, и даже досрочное их освобождение не лишает его такого права.
Закон обязанность арендатора по внесению платы связывает именно с фактом нахождения помещения у него (ст. 614 ГК РФ) вне зависимости от того, использует ли он их фактически или нет, поскольку данное обстоятельство не имеет значения (п. 13 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Акт приема-передачи помещений обратно арендодателю подписан сторонами 31.03.2017г. (л.д. 28).
Согласно расчету задолженности следует, что задолженность в размере 283200 складывается из задолженности за четыре месяца, начиная с ноября 2016г. по февраль 2017г.
Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды возмездный и поэтому обязанность арендатора - своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 310 ГК РФ).
Доказательств оплаты названной задолженности суду не представлено.
Показания свидетеля ФИО не подтверждают и не опровергают позицию ответчика.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца основной задолженности в размере 283 200 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере 6032 рублей (л.д. 4). Поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые удовлетворить.
Взыскать с Пуховой А. АлексА.ны в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность по арендной плате в сумме 283 200 рублей.
Взыскать с Пуховой А. АлексА.ны в пользу ПАО «Ростелеком» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6032 рубля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Левинская
Решение суда о взыскании компенсации морального вреда
Жамалова Е.В. обратилась в суд с иском к Липину А.Е. о взыскании компенсации морального вреда, причиненного в результате ДТП, в размере 50 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, судебных расходов в размере 371 р...
Решение суда об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество
Кощеев П.В. обратился в суд с иском к ООО ПКФ «Уралтехноплюс» об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество: 68/100 доли в праве на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый номе...