Решение суда о взыскании с сособственника части уплаченной суммы за коммунальные платежи и разделе лицевого счета № 2-4826/2017 ~ М-3649/2017

Дело № 2-4826/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.

при секретаре Васютиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неретиной Татьяны Григорьевны к Соломиной Наталие Владимировне, МУП ЕРКЦ Калининского района г.Уфы отделение Первомайское о взыскании с сособственника части уплаченной суммы за коммунальные платежи и разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Неретина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Соломиной Н.В., МУП ЕРКЦ Калининского района г.Уфы отделение Первомайское о взыскании с сособственника части уплаченной суммы за коммунальные платежи и разделе лицевого счета, указав, что жилое помещение общей площадью № кв.м, по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности Неретиной Т.Г., ФИО5 и Соломиной Н.В. В данной квартире истец с сыном ФИО5 проживают постоянно, и несут все расходы по содержанию квартиры, в том числе оплачивают коммунальные услуги.

Однако в период с ноября 2011 года до настоящего времени Соломина Н.В. коммунальные услуги не платила, и денег для их оплаты не предоставила. Во избежание неблагоприятных последствий все счета истец оплатила самостоятельно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Просит суд, с учетом уточненных требований, взыскать с Соломиной Н.В. в пользу Неретиной Т.Г. сумму долга по плате коммунальных услуг в размере 139977,82 рублей, сумму оплаченной госпошлины в размере 3880 рублей, разделить лицевой счет № на два отдельных счета – лицевой счет Неретиной Т.Г. и ФИО5 и лицевой счет на Соломину Н.В.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО5

Истец Неретина Т.Г. в судебном заседании исковые требования в части разделения лицевого счета не поддержала, пояснив, что в настоящее время лицевые счета разделены, остальные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соломина Н.В., в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, проживает в другом городе, следовательно, горячей и холодной водой, канализацией, газом и электричеством не пользуется. Кроме того, ответчиком перечислены денежные средства в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца соразмерно доле в праве собственности.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель МУП ЕРКЦ ГО <адрес> отделение Первомайское на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

    Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:    

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно п.1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>24 являются Неретина Т.Г., ФИО5 и Соломина Н.В.

В указанной квартире проживает истец Неретина Т.Г. с сыном ФИО5 Ответчик Соломина Н.В. в спорной квартире не проживает, что сторонами по делу не оспаривается.

Истцом представлены копии платежных документов и квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по май 2017 года, из которых следует, что истцом оплачены коммунальные услуги на общую сумму 401933,46 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период времени с ноября 2011 года по май 2014 года.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, заявление о применении срока исковой давности за период времени с ноября 2011 года по май 2014 года подлежит удовлетворению.

Ответчик, являясь собственником доли квартиры по адресу <адрес>24 обязана нести расходы по содержанию данного имущества.

Между тем, учитывая, что Соломина Н.В. по указанному адресу фактически не проживала, не пользовалась коммунальными услугами, обязанность ответчика заключается лишь в оплате услуг по содержанию жилого помещения.

Как следует из материалов дела стоимость услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по май 2017 года составляет 94 478,27 рублей.

Таким образом, сумма подлежащая к оплате с ответчика составляет 31 492,57 рублей. (94 478,27 / 3 = 31 492,57).

Согласно приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу Неретиной Т.Г. ответчиком Соломиной Н.В. оплачена задолженность в размере 32447 рублей. Соответственно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком погашена, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

В настоящее время лицевой счет в квартире разделен, о чем представлена соответствующая копия лицевого счета по квартире за июль 2017 года. Соответственно в данной части права истца восстановлены.

В силу изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Неретиной Н.Г. к Соломиной Н.В., МУП ЕРКЦ <адрес> не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Неретиной Татьяны Григорьевны к Соломиной Наталие Владимировне, МУП ЕРКЦ Калининского района г.Уфы отделение Первомайское о взыскании с сособственника части уплаченной суммы за коммунальные платежи и разделе лицевого счета, отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья                                     А.Р. Ибрагимов