Решение суда о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности № 2-5266/2017 ~ М-4976/2017

Дело № 5266/17 Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года Кировский районный суд в составе судьи Прилепиной С.А. при секретаре Грязных Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинаевской Виры Павловны к Пинаевской Татьяне Сергеевне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пинаевская В.П. обратилась в суд с иском к Пинаевской Т.С. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности.

В обоснование иска истец указала, что Пинаевской В.П. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира под номером *** по адресу ***. Право собственности на указанное имущество передано истцом Пинаевской Татьяне Сергеевне *** на основании договора дарения, подписанного сторонами ***. Регистрация права собственности ответчика на указанное имущество произведено ***, запись регистрации ***.

Ответчик за переход права собственности на указанное недвижимое имущество ответчик обязалась уплачивать истцу периодически деньги в сумме 50000 руб.в месяц сроком до *** что подтверждается выданной ответчиком распиской от *** Между тем обязательство ответчиком по уплате ренты не исполнялось.

Истец полагает, что договор дарения является ничтожным, поскольку фактически стороны заключили договор ренты, просят признать договор дарения притворной, ничтожной сделкой, применить последствия, признать право собственности на спорное жилое помещение за истцом.

В судебном заседании представитель истца Яровой И.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Демчук С.В. согласился с исковыми требованиями, о чем составил письменное заявление и приобщил его к материалам дела.

Истец Пинаевская В.П., ответчица Пинаевская Т.С. извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с договором дарения от *** Пинаевская В.П.-даритель передала безвозмездно Пинаевской Т.С. – одаряемой жилое помещение, квартиру *** по адресу ***. Передаваемая квартира принадлежит на праве единоличной собственности Пинаевской В.П. по договору купли-продажи от ***, дата регистрации ***, номер регистрации ***,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

*** Пинаевская Т.С. составила расписку о том, что она обязуется выплачивать Пинаевской В.П. ежемесячно по 50000 руб. за продажу спорного жилого помещения на общую сумму 4100000 руб.

В силу п.2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

На основании ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора дарения судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений и в случае неясности буквальное значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Учитывая, что при заключении договора дарения сторонами составлена расписка от ***, в соответствии с которой Пинаевская Т.С. обязуется выплачивать Пинаевской В.П. ежемесячно по 50000 руб. за продажу спорного жилого помещения на общую сумму 4100000 руб., договор дарения на основании вышеизложенным обстоятельств является мнимой, ничтожной сделкой.

Представителем ответчика Демчуком С.В. признаны исковые требования истца, данное признание иска соответствует требованиям ст.ст. 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, выражено в письменной форме, занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования истца законные, обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования Пинаевской Виры Павловны к Пинаевской Татьяне Сергеевне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности.

Признать договор дарения квартиры под номером *** по адресу ***, заключенный между Пинаевской Вирой Павловной и Пинаевской Татьяной Сергеевной *** недействительным.

Признать право собственности Пинаевской Виры Павловны на квартиру под номером *** по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>