Решение суда об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража, № 2-3109/2017 ~ М-2939/2017

                  Дело № 2-3109/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

31 июля 2017г.                                        г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Бажиной Т.В.

при секретаре Шарипове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЦАО г. Омска к Шинкеви В.Г. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, принудительном выносе гаража,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации ЦАО г. Омска обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований говоря о том, что согласно п. 17 Положения об Администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011г. №423, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. Ранее между администрацией округа и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № по адресу: <адрес>, для размещения временного железобетонного гаража /№/. В настоящее время договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит. ДД.ММ.ГГГГ администрацией округа в адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление об освобождении занимаемого земельного участка. Данное уведомление ответчиком было получено ДД.ММ.ГГГГ. и проигнорировано. В настоящее время земельный участок не освобожден. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, местоположение которого примерно в <адрес> относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен гараж Шинкевич В. Г. Просит обязать ответчика освободить земельный участок, занимаемый принадлежащим ему гаражом /№/ примерно в <адрес> относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, вынести гараж в двухнедельный срок. Указать, что в случае неисполнения ответчиком указанных действий в установленный срок, администрация Центрального административного округа г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца Логинова Е. В. (в соответствии с полномочиями доверенности) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в настоящее время ситуация не изменилась, гараж по - прежнему находится на спорном земельном участке.

Ответчик Шинкевич В. Г. в судебное заседание не явился. Был извещен заказной корреспонденцией по последнему известному адресу регистрации о дне и времени слушания дела.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами кодекса.

Пунктом 1 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии со ст. 10, ст. 11, ст. 29 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований. Предоставление юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из п. 6.1 ст. 5 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» следует, что специально уполномоченный орган принимает решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона.

Согласно п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 г. № 423 в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией ЦАО г. Омска и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого являлось предоставление ответчику с ДД.ММ.ГГГГ. до одного года земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> для установки гаража. Договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.7/.

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что гаражный бокс, принадлежащий Шевченко В. Г., размещен на земельном участке, расположенном примерно в <адрес> относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, и на момент проверки гараж не вынесен с указанного земельного участка (л.д.12).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих, что на спорном земельном участке не находится принадлежащий ему металлический гараж.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (ч. 2 с. 62 ЗК РФ), в том числе путем сноса незаконно возведенных строений, сооружений, исполнению возникших обязательств.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что ответчик никаких правоустанавливающих документов на земельный участок под его гаражом не имеет, не приобрел право собственности на земельный участок, заключенный договор аренды земельного участка расторгнут.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. Администрация ЦАО г. Омска в адрес ответчика направляла уведомление о расторжении договора аренды земельного участка № и требование освободить земельный участок с кадастровым номером №, занятый гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление ответчиком было получено лично /л.д.8,10/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку на спорном земельном участке ответчиком расположен принадлежащий ему гараж, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В данном случае, суд, принимая во внимание факт неисполнения ответчиком в досудебном порядке требования истца об освобождении спорного земельного участка, а также необходимости несения расходов по его исполнению, считает целесообразным установить двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу включительно, который суд считает разумным, и указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с них необходимых расходов.

Поскольку от уплаты государственной пошлины истец освобожден, ее следует взыскать с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования администрации Центрального административного округа г. Омска удовлетворить.

Обязать Шинкевич В.Г. освободить земельный участок, местоположение которого определено примерно в <адрес> относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> путем выноса, принадлежащего ему металлического гаража.

В случае неисполнения Шинкевичем В.Г. в двухнедельный срок после вступления в законную силу решения суда администрация Центрального административного округа г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Шинкевич В.Г. в доход бюджета г. Омска государственную пошлину в размере 300 /триста/ рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья

Секретарь