Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс № 2-1113/2017 ~ М-1004/2017

№2-1113/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                      17 августа 2017 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Зарипова Р.Р.,

при секретаре Журавлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексич А.М. к Гаражно-строительному кооперативу «Знамя», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Алексич А.М. обратилась в суд с иском к ГСК «Знамя», администрации Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 02.06.2017 она является наследницей имущества А.В.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ему принадлежал гаражный бокс № в ГСК «Знамя». Он был построен в 1995 году на земельном участке, предоставленном на законных основаниях. В 2011 году была произведена инвентаризация гаражных боксов в ГСК «Знамя» по адресу: город Ульяновск, улица Куйбышева, гаражный бокс № был внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера № Паевой взнос в ГСК «Знамя» оплачен в полном размере. Она является членом ГСК и своевременно оплачивает членские взносы. Для регистрации права собственности на гаражный бокс истец обратилась в УФСГРКиК по Ульяновской области, но получила отказ в связи с тем, что ГСК «Знамя» не введено в эксплуатацию. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просила суд, признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: город Ульяновск, ул. Куйбышева в гаражно-строительном кооперативе «Знамя».

В судебном заседании истец Алексич А.М. заявленные исковые требования поддержала, в целом дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет, несет расходы по его содержанию. Поскольку гараж не сдан в эксплуатацию, истец не может оформить его в свою собственность.

Представитель ответчика - ГСК «Знамя» в судебное заседание не явился, извещался.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска и третьего лица УМС администрации города Ульяновска в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУП «УльГЭС», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УГПН ГУ МЧС россии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», Департамента государственного имущества и земельных отношения Ульяновской области, Росимущества в Ульяновской области в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие со ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 02.06.2017 Небесихиной Я.О., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Ульяновск Гришиной Е.Г. было удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного 16.03.2010 Покровой Р.М. нотариусом г.Ульяновска наследницей имущества А.В.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ в целом является его жена Алексич А.М.. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г.Ульяновск, улица Куйбышева, ГСК «Знамя», кадастровый номер №

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 20.06.2017 осуществление действий по регистрации права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г.Ульяновск, улица Куйбышева, ГСК «Знамя», кадастровый номер № приостановлено, в связи с тем, что он не сдан в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 1 сентября 2006 года предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Наследодатель А.В.И. являлся членом ГСК «Знамя», истец Алексич А.М. в настоящее время также является членом ГСК «Знамя», указанный факт подтверждается справкой выданной ГСК «Знамя».

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся Ульяновской области № 913 от 19 августа 1971 года отведен земельный участок под строительство гаражей на территории хлебозавода № 1 со стороны, примыкающей к автоколонне № 2 по улице Куйбышева.

Из Постановления Мэра города Ульяновска № 116 от 22 января 1993 года следует, что ГСК «Знамя» выдано свидетельство на право постоянного пользование землей, членам ГСК выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка ГСК «Знамя» составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, предоставленный ГСК «Знамя», поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №

Постановлением Мэра города Ульяновска № 690 от 31 марта 1999 года земельный участок передан в аренду ГСК «Знамя». Из пункта 2 указанного постановления следует, что ГСК «Знамя» необходимо сдать построенные гаражи в эксплуатацию.

ГСК «Знамя» принимало меры к вводу гаражей в эксплуатацию, о чем свидетельствует согласование схемы генерального плана.

До настоящего времени ГСК «Знамя» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

В настоящее время ГСК «Знамя» принимает меры к введению гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из заключения экспертизы № от 14 августа 2017 года, составленного ООО «Экспертно-юридический центр» следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: город Ульяновск, улица Куйбышева в ГСК «Знамя», соответствует требованиям СНиП. Площадь гаражного бокса № по наружнему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., площадь подвала лит. «П» - 25,2 кв.м.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ГСК «Знамя» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: город Ульяновск, улица Куйбышева, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является наследницей указанного гаражного бокса на основании выданного свидетельства о праве на наследство, суд считает возможным исковые требования Алексич А.М. к ГСК «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить, в части требований к администрации города Ульяновска, отказать, поскольку данная организация прав истца не нарушала.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Алексич А.М. к Гаражно-строительному кооперативу «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Алексич А.М. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, улица Куйбышева, 6а в гаражно-строительном кооперативе «Знамя» (кадастровый номер №).

В исковых требованиях к администрации города Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     Р.Р. Зарипов