Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2354/2017 ~ М-1712/2017

Дело № 2-2354/2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2017 года.                     г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой М. А. к Гренбэк Г. С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чижова М.А. обратилась в суд с иском к Гренбэк Г.С. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежал ответчику на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №880 от 04.12.1992г.

Обязанности по договору купли-продажи спорного земельного участка стороны исполнили: ответчик передал истцу спорный земельный участок, а истец оплатил его стоимость. Договор в надлежащем порядке не зарегистрирован, в связи с чем истец лишен возможности оформить свое права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

    Просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №....

Истец Чижова М.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя Муренко Ж.А.

Представитель истца Муренко Ж.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала.

Ответчик Гренбэк Г.С. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, до судебного заседания направила заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо СНТ «Шмель» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили отзыв, согласно которому не возражали против удовлетворения исковых требований Чижовой М.А.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

    На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области № 880 от 04.12.1992 г. Гренбэк Г. С. был предоставлен земельный участок №... расположенный в с.т. «Шмель». (л.д.10-11).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №... (л.д. 8).

Согласно договору купли-продажи спорного земельного участка от 31.10.2003г. ответчик продал, а истец купил спорный земельный участок, за что ответчик получил от истца ... рублей. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в СНТ «Шмель» с заявлением о принятии ее в члены садоводческого товарищества. (л.д.16), по результатам рассмотрения которого истец принята в члены СНТ «Шмель», что подтверждается выданной членской книжкой. (л.д.17-20).

Согласно представленным в материалы дела ведомостям платежей, истец несет расходы по содержанию спорного земельного участка, оплачивает членские взносы в садоводческое товарищество. (л.д.32).

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Гренбэк Г.С., как собственник земельного участка была вправе распорядиться им по своему усмотрению, сделка состоялась и фактически исполнена сторонами –денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает, что требования Чижовой М.А. к Гренбэк Г.С., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требований Чижовой М. А. к Гренбэк Г. С. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать за Чижовой М. А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская <адрес>, с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2017 года.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова