Решение суда о признании права собственности на самовольно возведенные постройки № 2-2482/2017 ~ М-2177/2017

Дело № 2-2482/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи Саранчук Е.Ю.,

при секретаре Подкорытовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой ИА к Администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселева И.А. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за собой право собственности на самовольно возведенные пристройки по адресу: ...: под литерами ... общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 1, пристрой под литерой А4, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 2, 3, 4, под литерой А1, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 8, 9, под литерой А3, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 10, под литерой А5, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 11, 12, 13, 14. Также просит считать общую площадь части жилого дома № ... равной ... кв.м.

Истец Киселева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.64, 66, 67).

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.65).

Третьи лица Гилязова Э.Ж., Петрашева В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 68, 69, 70).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ..., расположен жилой дом, надворные постройки. Истец Киселева И.А. является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2013 года, выданного нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Карповой Н.И., на имущество, оставшееся после смерти отца – Варакина АИ, умершего 02.04.2013 года, принадлежащее наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.1994 года, выданного Челябинской госнотконторой № 2 по реестру № ..., зарегистрированного в ЧМПТИ 21.10.1994 года, инвентарное дело № .... А также на основании договора № ... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.08.1958 года.

Пристройки к жилому дому под литерами а, А1, А3, А4, А5, возводились истцом самостоятельно за счет собственных сил и средств, однако без соответствующих разрешений и согласований, разрешение в установленном законом порядке на их строительство не получено, правоустанавливающие документы отсутствуют. Указанные строения являются самовольно возведенными, возведены в пределах земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями свидетельства о праве на наследство по закону, договора, технического паспорта на жилой дом, выписок Росреестра, письма Главного управления архитектуры и градостроительства (л.д. 9, 10, 11-14, 15, 24-28).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 26.06.2017 года (л.д. 19, 19 об.) по своему расположению самовольно возведенные строения литеры А1, А3, А4, А5, а по адресу: ... соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в редакции 2008 г. с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10, СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

Как видно из технического заключения ... № ... от 15.05.2017 года (л.д. 16, 16об.) жилой дом литера А, пристройки А1, А3, А4, А5, а, выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для проживания.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что самовольно возведенные строения к жилому дому № ... расположены в пределах земельного участка, который принадлежит истцу на праве собственности, поэтому за истцом как за лицом, осуществившим их строительство, возможно признание права собственности на самовольно возведенные пристройки, тем более что сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о том, что общей площадью части жилого дома № ... следует считать общую площадь, равную ... кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Киселевой ИА удовлетворить.

Признать за Киселевой ИА, ... года рождения, право собственности на самовольно возведенные пристройки под литерами а, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 1, под литерой А4, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 2, 3, 4, под литерой А1, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 8, 9, под литерой А3, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 10, под литерой А5, общей площадью ... кв.м, обозначенного в техническом паспорте под № 11, 12, 13, 14.

Считать общую площадь жилого дома № ..., принадлежащего Киселевой ИА, с учетом площади самовольных построек, равной ... кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Ю. Саранчук