Решение суда об освобождении земельного участка путем сноса металлического гаража, взыскании суммы № 2-2288/2017 ~ M-2381/2017

Дело № 2-2288/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года                         г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Амана А.Я.,

при секретаре Катаевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г.Барнаула к Романову Алексею Алексеевичу об освобождении земельного участка путем сноса металлического гаража, взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г.Барнаула обратилась в суд с иском к Романову А.А. с требованиями о возложении обязанности освободить земельный участок, расположенный по адресу: ///, /// (через дорогу), кадастровый ..., путем сноса металлического гаража за свой счет, взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года в размере 763 руб. 53 коп. Кроме того, в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней со дня вступления его в законную силу взыскивать с Романова А.А. в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 5 000 руб. в месяц до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Ленинского района г.Барнаула в администрацию Ленинского района г.Барнаула был направлен запрос от 18 января 2017 года по факту самовольно установленных гаражных боксов по адресу: ///, ///, на территории, государственная собственность на которую не разграничена.

Один из металлических гаражей расположенный по адресу: ///, /// (через дорогу), является нестационарным объектом.

Согласно акту описания нестационарного объекта – металлического гаража, составленному ведущим специалистом управления по строительству и архитектуре администрации района от 23 июня 2017 года – гараж металлический с двухскатной крышей (уклон около 16 градусов), белого цвета, с зелеными воротами. Ворота распашные на две стороны наружу, на воротах имеется два навесных замка в верхней и нижней части, с ручкой открывания посередине, рядом имеется однопольная дверь с навесным замком и ручкой отрывания посередине. На гараже установлена табличка «Ведется видеонаблюдение», на электрическом столбе напротив гаража установлена видеокамера.

По результатам контрольных замеров установлено, что размеры металлического гаража составляют 3,9х5,05м.

Для размещения нестационарного объекта используется земельный участок с кадастровым номером ..., разрешенное использование – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж4).

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... администрацией района ни с кем не заключался.

Данный земельный участок занимает Романов А.А., проживающий по адресу: ///, ул.///, ///, без каких-либо правоустанавливающих документов, что подтверждается выпиской от 27 марта 2017 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик письменно с заявлением от 01 ноября 2016 обращался в администрацию района для заключения договора аренды земельного участка для установленного металлического гаража.

Управлением по строительству и архитектуре администрации района ответчику письменно был дан ответ от 21 ноября 2016 о процедуре подачи заявки и заключении договора аренды земельного участка.

Однако заявление, на предоставление земельного участка в аренду для размещения металлического гаража, в установленном законом порядке от ответчика не поступало.

Факт размещения металлического гаража на земельном участке по вышеуказанному адресу, подтверждается актами обследования и фототаблицами к ним, составленными служащими администрации района от 16 марта 2017 и 23 июня 2017 года.

Ответчику 20 декабря 2016 и 14 апреля 2017 администрацией района были направлены письма - требования о незаконности действий по размещению нестационарного объекта - металлического гаража, использования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и о необходимости освобождения земельного участка. Указанные требования ответчиком не выполнены.

Управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и находящимися на территории Ленинского района в г.Барнауле, в силу возложенных полномочий обеспечивает администрация Ленинского района города Барнаула.

Ответчик в период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года неосновательно, незаконно пользуясь земельным участком, сберёг свои денежные средства - не оплачивая пользование. Следовательно, ответчик обязан возместить органам местного самоуправления неосновательное обогащение за период с 01 ноября 2016 г. по 31 августа 2017 г. в сумме 763 руб. 53 коп.

Кроме того истец считает, что с ответчика в порядке ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 5 000 руб. в месяц до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца - администрации Ленинского района г.Барнаула Горохов А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Романов А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

В связи с этим, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 закона Алтайского края от 04 февраля 2007 года № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае», орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Алтайского края.

В соответствие со ст. 15 Положения о Ленинском районе в г. Барнауле и администрации Ленинского района г.Барнаула, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы от 27 марта 2009 года № 75, администрация района предоставляет в аренду земельные участки, расположенные на подведомственной территории, для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов, хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, по результатам проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

При этом, п. 7 ст. 16 указанного Положения предусмотрено, что администрация района выявляет и обращается в суд с исками о сносе самовольных построек - зданий, сооружений, строений, возведенных, созданных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке, или на земельных участках, разрешенное использование которых не допускает строительства на них данных объектов, либо возведенных, созданных без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае заочный порядок рассмотрения дела не позволяет суду учесть возможные доводы или возражения ответчика, который своим пассивным поведением лишил себя возможности предоставить их суду, поэтому суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке расположенном по адресу: ///, /// (через дорогу), кадастровый ... установлен металлический гаражный бокс, принадлежащий ответчику Романову А.А.

Факт размещения гаражного бокса на указанном выше земельном участке, а также его принадлежность ответчику подтверждаются: актом обследования земельного участка от 16 марта 2017 года и фототаблицей к нему; схематическим чертежом земельного участка от 16 марта 2017 года; актом описания нестационарного объекта – гаража от 23 июня 2017 года и фототаблицей к нему; заявлением Романова А.А.

На основании изложенного, суд считает установленным факт того, что, ответчиком в настоящий момент самовольно используется земельный участок, расположенный по адресу: ///, /// (через дорогу), кадастровый ....

Согласно ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Поскольку ответчик Романов А.А. в настоящее время пользуется земельным участком без каких-либо законных оснований, то в силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации способом защиты прав собственника земельного участка является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Учитывая изложенное, требования истца в части возложения на ответчика обязанности по освобождению земельного участка, путем сноса металлического гаража, подлежат удовлетворению.

Исковые требования администрации Ленинского района г.Барнаула о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В обоснование заявленных требований о взыскании суммы неосновательного обогащения, истец указал на то, что ответчик, пользуясь без законных оснований земельным участком, неосновательно сберег свои денежные средства – не оплачивая пользование.

Таким образом, размер суммы неосновательного обогащения за период с +++ по +++ составил 763 руб. 53 коп. Расчет суммы, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Согласно п.1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь изложенным, суд полагает требование истца о взыскании судебной неустойки подлежащим удовлетворению, и находит возможным, взыскать с ответчика в случае неисполнения судебного решения в установленный срок в пользу истца неустойку в размере 5 000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Романова А.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула удовлетворить.

Обязать Романова Алексея Алексеевича освободить земельный участок, расположенный по адресу: ///, /// (через дорогу), с кадастровым номером ..., путем сноса металлического гаража за свой счет.

Взыскать с Романова Алексея Алексеевича в пользу администрации Ленинского района г.Барнаула неосновательное обогащение за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года в размере 763 руб. 53 коп.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу взыскивать с Романова Алексея Алексеевича в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 5 000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда в части возложения обязанности освободить земельный участок.

Взыскать с Романова Алексея Алексеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб.

Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Барнаула с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья                                 А.Я Аман

Мотивированное решение составлено 02 октября 2017 года.