Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-1333/2017 ~ М-1277/2017

№ 2-1333/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                                                                       25 сентября 2017 г.

         Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

         председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

         при секретаре Прокудиной К.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой И.В. к садовому некоммерческому товариществу «Овражный», Слесареву А.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Кочеткова И.В. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Овражный» (далее СНТ «Овражный»), Слесареву А.П. о признании права собственности на земельный участок.

         Исковые требования мотивировала тем, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Ульяновска ФИО11 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № в СНТ «Овражный» площадью <данные изъяты> После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в фактическое пользование участком вступил его сын Слесарев А.П., который продолжал пользоваться участком как своим собственным, осуществлял там посадки, поддерживал садовый участок в надлежащем состоянии, оплачивал членские взносы, осуществлял ремонт садового домика, находящегося на нем.

         01 июля 2017 г. она у ФИО3 по расписке купила земельный участок № в СНТ «Овражный» площадью <данные изъяты> В связи с тем, что договор купли-продажи земельного участка не оформлен надлежащим образом, оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности.

         Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером №

         Просит признать право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, с/т «Овражный», участок №, кадастровый №.

         В судебном заседании истица Кочеткова И.В. на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что земельный участок был предоставлен ФИО11 в 1993 году, после его смерти, в 200 году его сын - Слесарев А.П. фактически продолжал пользоваться земельным участком, принял наследство, в связи с чем он имел право продавать данный земельный участок ей. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель СНТ «Овражный» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик Слесарев А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении с исковыми требованиями согласился. Также в заявлении указал, что после смерти отца – ФИО11 продолжал пользоваться земельным участком № в СНТ «Овражный», засаживал его, осуществлял ремонт ограждения и садового домика, уборку участка, санитарную вырубку деревьев, платил членские взносы. О необходимости оформлять наследство не знал, председателя садового товарищества уведомил о смерти отца и он вписал его в членскую книжку. В июле 2017 г. продал земельный участок № Кочетковой И.В., о чем написал расписку и отдал все имеющиеся у него документы. Право Кочетковой И.В. на земельный участок не оспаривает, против оформления земельного участка в ее собственность не возражает.

Третье лицо Иревлин Н.Ф., владелец земельного участка № в СНТ «Овражный» в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указал, что земельным участком № пользовался Слесарев А.П., который продал его истице.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ульяновской области, администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений, третьи лица Кутергина А.И., нотариус Журавихина М.А., Кутергина Т.Ф., Шамраева А.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской област в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В судебном заседании установлено, что земельный участок № площадью <данные изъяты> в СТ «Овражный» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № принадлежал ФИО11

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдан на основании решения мэра г. Ульяновска № от 12 августа 1993 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти земельным участком № в СНТ «Овражный» продолжал пользоваться его сын – Слесарев А.П., который был вписан в членскую книжку СНТ «Овражный».

Кроме того, на момент смерти ФИО11 Слесарев А.П. был зарегистрирован с ним по одному адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

          В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются родители, дети, супруги наследодателя.

          На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Слесарев А.П. фактически принял наследство в виде земельного участка № в СНТ «Овражный» после смерти ФИО11

          Слесарев А.П. продал по расписке данный земельный участок Кочетковой И.В.

          Кочеткова И.В. пользуется земельным участком, споров о владении земельным участком между истицей и ответчиками, а также со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования за Кочетковой И.В. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Овражный», кадастровый №.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Кочетковой И.В. удовлетворить.

Признать за Кочетковой И.В. право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Овражный», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                             О.Б. Земцова