Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-384/2013 ~ М-5158/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Е.А. Глазковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2015 по иску Жерикова имя и отчество к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жериков А.Ю. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью района КЭУ г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации и Жериковым А.Ю. заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. Истец, а также Женриков Ю.А. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>. Жериков Ю.А., зарегистрированный по указанному адресу, отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истца. Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Министерство обороны Российской Федерации письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что оформить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственность города Москвы не передавалась, соответственно, Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном административном округе, которое на территории округа занимается оформлением документов на приватизацию, не имеет права распоряжаться данной площадью. Истец, в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

Истец Жериков А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором, решение по возникшему спору оставил на усмотрение суда, поскольку жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы было передано Управлению по реализации жилищных программ МО РФ для дальнейшего обеспечения жилой площадью военнослужащих МО РФ, просил рассмотреть джело по существу в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора Жериков Ю.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, также в судебном заседании пояснил, что он отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дал согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации на имя Жерикова А.Ю.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом истца, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, третьего лица, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес> (л.д. №).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Жерикову А.Ю. и членам его семьи: Жериков А.Ю. (наниматель), Жериков Ю.А. (сын) на основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

На основании распоряжения начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ между Хользуновской КЭЧ района КЭУ г. Москвы и Жериковым А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> в виде отдельной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (с использование права на дополнительную площадь), которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Жериков А.Ю. (наниматель), Жериков Ю.А. (сын) ( л.д. №).

В судебном заседании из объяснений истца, третьего лица, представленных доказательств судом установлено, что распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ завизировано начальником отдела учета и распределения жилой площади ГлавКЭУ МО РФ, учтено Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в БД ЕИС «Жилище» ДД.ММ.ГГГГ, о чем на распоряжении имеются соответствующие штампы (л.д. №).

В судебном заседании судом из объяснений истца, третьего лица, представленных доказательств установлено, что до настоящего времени распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Жерикову А.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного распоряжения никем не оспариваются, указанные распоряжение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления Жерикову А.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Жериков А.Ю., Жериков Ю.А. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес> (л.д. №).

Жериков Ю.А., зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истца (л.д. №).

Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратилась в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Министерство обороны Российской Федерации письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что оформить договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не представляется возможным, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена (л.д. №).

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственность города Москвы не передавалась, соответственно, Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном административном округе, которое на территории округа занимается оформлением документов на приватизацию, не имеет права распоряжаться данной площадью (л.д. №).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности города Москвы на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, распоряжение начальника главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Жерикову А.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор социального найма жилого помещения, заключенный на основании указанного распоряжения никем не оспариваются, указанные распоряжение и договор социального найма не отменялись, не расторгались, не изменялись, не признавались недействительными, и в настоящее время не имеется какого-либо судебного спора в отношении указанного жилого помещения, в котором оспаривалось правомерность предоставления Жерикову А.Ю. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая, что Жериков Ю.А., зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, отказался от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения и дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя истца, истец, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение, в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Жериковым имя и отчество

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать право собственности Жерикова имя и отчество на жилое помещение, в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: