Решение суда о признании права собственности № 2-14/2017 (2-335/2016;) ~ М-291/2016

Дело № 2-14/2017                      25 января 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Санкт-Петербург      

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Васильевой С.А.,

при секретаре Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, Общественной организации Межрегиональное Санкт-Петербурга и <адрес> объединение организаций профсоюзов «Ленинградская ФИО1 Профсоюзов» (далее- ЛФП) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, уточнив требования, обратились в суд с иском, указав, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью 38,60 кв.м., общей площадью 62,30 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истцы ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО3 постоянно зарегистрированы на спорной площади, в указанной квартире они проживают на условиях социального найма, вселены в квартиру на основании ордера. Другого жилья не имеют, добросовестно, открыто, фактически владеют жилым помещением, проводят текущий ремонт, выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма. Истцы просят суд в порядке приватизации признать право собственности на спорное жилое помещение в равных долях по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Истица ФИО4 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.

Представитель ответчика ЛФП ФИО11, действующая на основании доверенности № от 15.12.2016г. сроком на 1 год без права передоверия в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв, в котором просила признать ЛФК ненадлежащим ответчиком, поскольку ЛФК не является собственником дома, в котором проживают истцы.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица ООО «Пансионат «Восток-6» ФИО11, действующая на основании доверенности № от 04.07.2016г. сроком на 3 года в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв, в котором просила исключить пансионат из числа третьих лиц.

Представитель третьего лица <адрес> Санкт-Петербурга ФИО12, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, возражений по иску не представил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истицу ФИО4, представителя ответчика ЛФП и третьего лица ФИО11, представителя третьего лица <адрес> Санкт-Петербурга ФИО12, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела доказано, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,30 кв. м., жилой площадью 38,60 кв. м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.9).

Спорная жилая площадь предоставлена ФИО4 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Территориальным управлением Курортного административного района Санкт-Петербурга, в ордер включены: ФИО7- муж, ФИО8- сын, ФИО5- дочь, ФИО6- сын (л. д.11).

В указанной квартире истицы ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО3 проживают на условиях социального найма (л.д.8).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.26).

Согласно справки ООО «Пансионат «Восток -6» от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в инвентарном деле ГУИОН ПИБ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находился на балансе ООО «Пансионата «Восток-6». Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 02.09.2008г., владельцем жилого дома, являлась МО «ФИО1 профсоюзов СПб и ЛО» (л.д.10).

В настоящее время истцы намерены воспользоваться правом на приватизацию, в приватизации жилой площади не участвовали (справки филиала ГУП «ГУИОН ПИБ Северо-Западное» от 19.10.2016г. №, от 29.01.2017г. №).

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

То обстоятельство, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу не зарегистрировано право нас спорный объект, не является виной граждан.

В соответствии со ст. 1 указанного выше закона, приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит выводу о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем имеют право на его приватизацию.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим органом (учреждением, предприятием), в оперативном управлении (хозяйственном ведении) которого находится данный жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 названного Закона определен полный перечень жилых помещений, не подлежащих или имеющих ограничения на приватизацию. В частности установлено, что приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Спорная квартира не находится в домах закрытых военных городков, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, что подтверждается ордером.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры законом не установлено.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданки РФ 40 05 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 81 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,     ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ 40 05 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 81 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ 40 07 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданки РФ 40 07 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,      ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ 40 10 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, имеющим свидетельство о рождении III-АК №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Комитета по делам ГАГС Правительства Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/6 доли в праве за каждым) на отдельную трехкомнатную <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., в      том числе       жилой площадью 38,6 кв.м.,       расположенную        на втором этаже двухэтажного      <адрес>, 1970 года постройки в <адрес>-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 30.01.2017г.

Судья: