Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации № 2-3851/2017 ~ М-3391/2017

Дело № 2-3851/2017г.     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                      Симоненко М.Н.

при секретаре                                 Карповой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкиной Ирины Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Калининского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ласкина И.Н. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Калининского района г. Новосибирска, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату 34, площадью 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Калининского района г. Новосибирска был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № №

Согласно предмету договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 13 кв.м для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец.

Истец обратилась с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения в мэрию г. Новосибирска в Управление по жилищным вопросам.

ДД.ММ.ГГГГ года истец получила уведомление за № № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, согласно которому в соответствии с п. 2.12 административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, утвержденного Постановлением мэрии г. Новосибирска от № г. № ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги, если жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, а также является служебным жилым помещением.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска на основании распоряжении мэрии г. Новосибирска.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В период до ДД.ММ.ГГГГ г. она не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. (л.д.5-7).

В судебное заседание истец Ласкина И.Н. не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. (л.д. 35).

Представитель истца Бахтинов Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9) поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что жилое помещение предоставлено истцу в связи с работой в <данные изъяты>, до этого она проживала в Новосибирской области.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска Степанова М.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 36) в судебном заседании исковые требования не признала, доводы письменного отзыва поддержала. (л.д. 31-33)

Представитель соответчика администрации Калининского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление. (л.д. 40).

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:

    В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № № распоряжения КУГИ НСО от ДД.ММ.ГГГГ. №№ акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. № № жилое помещение 34 на третьем этаже здания общежитие, по адресу <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Принадлежность: муниципальная казна города Новосибирска. Муниципальный специализированный жилищный фонд (общежитие) на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № №л.д. 11).    

Распоряжением мэрии г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилого помещения <адрес> в муниципальный специализированный жилищный фонд» жилое помещение № № площадью 13 кв.м в доме по адресу: <адрес> исключено из муниципальной собственности жилищного фонда социального использования и отнесено к общежитию. (л.д. 42).

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно положениям ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения передаются гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения. (служебные).

В силу норм ст. 92 ЖК РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда, в том числе служебные жилые помещения, приватизации не подлежат.

Жилое помещение № № по указанному адресу исключено из муниципального специализированного жилищного фонда и отнесено к общежитию на основании распоряжения мэрии г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (ст. 10 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ года между Тюляевой И.Н. и администрацией Калининского района г. Новосибирска заключен договор найма жилого помещения в общежитии на время работы в отношении комнаты <адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с работой. (п. 2). (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ года Тюляева И.Н. вступила в брак с Ласкиным А.В., поменяла фамилию на Ласкина.

В соответствии с выпиской из домовой книги по <адрес> зарегистрирована по месту жительства истица с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.14).

    Из выписки из лицевого счета (л.д.25), видно, что в комнате <адрес> зарегистрирована истец, проживает один человек.

Как усматривается из копии технического паспорта (л.д.19-24) комната <адрес> является изолированным помещением площадью 13 кв.м.

Истец право приватизации на территории г.Новосибирска и Новосибирской области не использовала. (л.д. 10, л.д. 27).

Из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в процессе работы по заявлению Ласкиной И.Н. выявлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> расположено в здании общежития. В предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность Ласкиной И.Н. жилого помещения по адресу: <адрес> отказано. (л.д. 12-13).

    На основании изложенного, суд пришел к выводу, что отказ мэрии г.Новосибирска в передаче в собственность спорного жилого помещения (л.д. 12-13), является законным, и не нарушающим конституционных прав истца.

Спорное жилое помещение не предоставлялось истцу на условиях социального найма с постановкой на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Тем самым, судом установлено, что предоставление истцу комнаты в общежитии на период работы произошло в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. после включения в специализированный жилищный фонд и отнесения к общежитию, жилые помещения которого не подлежат передаче в собственность на условиях приватизации. При этом данных о том, что спорное помещение выбыло из специализированного жилищного фонда не имеется.

     Таким образом, по мнению суда, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации, не подлежат удовлетворению в полном объеме, по вышеизложенным мотивам.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

    Ласкиной Ирине Николаевне в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суда г. Новосибирска.

Решение суда в окончательной форме принято 30 октября 2017г.

Судья: М.Н.Симоненко