Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-1747/2017 ~ М-1504/2017

Дело № 2- 1747/17

Поступило: 04.07.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2017 г.                                                              г. Новосибирск

        Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи:                                                  Нефедовой Е.П.

при секретаре:                                                                     Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шеромова П. Д. к ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В заявлении указал, что занимает жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира была предоставлена Шеромову Д.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью: жену Шеромову Н.А. и истца Шеромова П.Д.

Шеромов Д.М. умер ДД.ММ.ГГГГ Шеромова Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован истец и Акулов С.А., который, в свою очередь, оформил согласие на приватизацию помещения на имя истца.

Истец решил приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратился с соответствующим заявлением к балансодержателю ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но получил отказ.

     Истец указывает, что ранее право на приватизацию жилья не использовал, просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель Гарбузов А.А. доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    Третье лицо Акулов С.А. в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в двухкомнатной квартире, жилой площадью 24,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8). Указанный ордер был выдан на имя Шеромова Д.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

     Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.54).

    Помимо истца в спорном жилом помещении также зарегистрирован Акулов С.А., который, в свою очередь, оформил согласие на приватизацию помещения на имя истца (л.д.37).

    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира №, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 43,9 кв.м., жилую площадь 24,7 кв.метров (л.д. 11-16).

     В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

     В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Поскольку истец проживает в двухкомнатной квартире №, расположенной в <адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовал, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность.

           Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

    В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 N 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

    В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истцов влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Шеромова П.Д. - удовлетворить.

Признать за Шеромовым П. Д. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.метров, жилой площадью 24,7 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий:            -                          Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017 г.

-

-

-