Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-1722/2017 ~ М-1484/2017

Дело № 2- 1722/17

Поступило: 30.06.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2017г.                                                                 г. Новосибирск

        Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи:                                                       Нефедовой Е.П.

при секретаре:                                                                     Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Алексеевой Л. Г. к ФГУП «ЖКХ ННЦ», Территориальному управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Федеральному агентству научных организаций о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Л.Г. обратилась с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что она совместно с Алексеевым А.А., Алексеевым В.А. занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 78,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица решила приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением к балансодержателю ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но получила отказ.

     Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Алексеева Л.Г. и ее представитель Дзятко В.П. доводы иска поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Территориальное управление государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, извещены.

     Ответчик Федеральное агентство научных организаций в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и отзыв, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживает в трехкомнатной квартире, общей площадью 78,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.25).

     Истица зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

    Помимо истца в квартире также зарегистрированы Алексеев А.А., Алексеев В.А. Данные лица оформили свое согласие на приватизацию указанной квартиры на имя истца (л.д.22).

    Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.05.2017г. трехкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 78,6 кв.м., жилую площадь 47,6 кв.метров (л.д. 9-12).

     В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

     В настоящее время трехкомнатная квартира <адрес> в реестре федерального имущества закреплена за ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения на основании постановления Верховного совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (л.д.7).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Поскольку истица проживает в трехкомнатной квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, ранее право приватизации не использовала, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ей в собственность.

           Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

    В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 N 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

    В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истице влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Алексеевой Л.Г. - удовлетворить.

Признать за Алексеевой Л. Г. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 78,6 кв.метров, жилой площадью 48,1 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий:             -                         Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2017г.

-

-

-