Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением № 2- 4385/2015 ~ М-4108/2015

Дело № 2-4385/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи – Егоровой Ю. Г.,

при секретаре – Шишовой М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4385/15 по иску Соловьева Б.Н. к Соловьеву В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик являясь сыном истца, фактически проживает в спорной квартире, но коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, чем нарушает права истца как собственника.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец просит суд прекратить право Соловьева В.Б. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 361.

    Истец в судебное заседание явился, исковые требования, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2016 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОУФМС района Ясенево в судебное заседание не явился, извещен.

    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы : истец Соловьев Б.Н. и сын истца Соловьев В.Б.

Ответчик в спорной квартире проживает, но коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, чем нарушает права истца как собственника.

Истец многократно обращался в органы полиции относительно поведения сына Соловьева В.Б., который злоупотребляет спиртными напитками, приводит в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, посторонних лиц (л.д. л.д. 7-24)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, регистрация ответчика приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, суд полагает требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Более того, как пояснил истец в судебном заседании, в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик не является членом семьи Соловьева Б.Н., а, следовательно, требования истца о прекращении права Соловьева В.Б. пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановление Правительства г. Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением является основанием для снятия Соловьева В.Б. с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Соловьева Б.Н. к Соловьеву В.Б. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право Соловьева В.Б. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Соловьева В.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Егорова Ю. Г.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ