Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд № 2-2373/2017 ~ М-2177/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савельевой Ф.А.,Ежовой О.М., Савельева А.В., Савельева В.В., Ежова М.И. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании за ними права общей долевой собственности – по 1/5 доли за каждым на пятикомнатную квартиру под <адрес> общей площадью 122 кв.м., ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Департаментом управления имуществом г.о.Самары был заключен Договор передачи квартир в собственность граждан /в порядке приватизации/ №. Заявлением № 18.01.2017г. они обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности на квартиру под <адрес> общей площадью 122 кв.м. 16.05.2017г. они получили отказ в регистрации права собственности, поскольку на кадастровом учете не стоит вышеуказанная квартира, а имеются две отдельные квартиры под указанными номерами.

В последствии истцы требования уточнили и просил суд признать за Савельевой Ф.А., Савельевым А.В., Савельевым В.В. право общей долевой собственности –по 1/3 доли за каждым – на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, 6 этаж, общей площадью 68,8 кв.м, в т.ч. жилой 41,6 кв.м, подсобной 27,2 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 9,1кв.м., кадастровый №. Признать за Ежовой О.М. и Ежовым М.И. право общей долевой собственности –по 1/2 доли за каждым – на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, 6 этаж, общей площадью 53,4 кв.м, в т.ч. жилой 33,5 кв.м, подсобной 19,9 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 5,8 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов Гнутова С.А. поддержала уточненные требования, по существу дополнила следующее. Указанные квартиры находятся на одной лестничной площадке, имеют два отдельных входа. Эти квартиры были предоставлены истцам как многодетной семье по единому ордеру, открыт единый лицевой счет, но на кадастр они поставлены как отдельные квартиры, поскольку на каждую из них составлен отдельный кадастровый и технический паспорт. В 2-х комнатной квартире № проживает Ежова О.М. <данные изъяты>., который от участия в приватизации отказался. В квартире № проживают Савельева Ф.А. с <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара не явился, представил отзыв, в удовлетворении иска просил отказать, т.к. не усматривают в представленные документах разночтений.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явился, представил отзыв, из которого следует что они являются ненадлежащим ответчиком, дело просят рассмотреть без участия, указали, что в ЕГРН содержатся сведения о данных квартирах, как отдельных объектах, принадлежащих Муниципальному образованию г.о.Самара, на кадастровом учете так же учтены две отдельные квартиры. Сведений о том, что указанные квартиры реконструированы в одну квартиру общей площадью 122 кв.м. нет.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданный Савельеву В.А. на семью из 8 человек на жилое помещение, состоящее из квартир трех и двух комнатных под № в доме <адрес> л.д. 12, выписка из ЕГРН на № и квартиру №, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию г.о.Самара л.д. 13-14, Отказ Ежова И.Г. от 14 марта 2016г. от участия в приватизации л.д. 15,карточка лицевого счета л.д. 16, справка о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 17, технический паспорт на квартиру № л.д. 18-22, технический паспорт на квартиру 103 л.д. 23-27, кадастровый паспорт на квартиру № л.д. 29, кадастровый паспорт на квартиру № л.д. 30, Договор № передачи квартир в собственность граждан /в порядке приватизации л.д. 32, Уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру от 16.05.2017г. № л.д. 36-38, выписки из реестра муниципальной собственности на квартиры л.д. 47-50, Уведомление об отсутствии зарегистрированного права собственности на кв.<адрес> л.д. 51, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Судом установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности- № включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за №, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., право муниципальной собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ, кв № включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за №, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., право муниципальной собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанные квартиры составлены отдельные кадастровые и технические паспорта, они являются отдельными объектами недвижимости со следующими техническими характеристиками : кв. №, 6 этаж, общей площадью 68,8 кв.м, в т.ч. жилой 41,6 кв.м, подсобной 27,2 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 9,1кв.м., кадастровый №, кв №, 6 этаж, общей площадью 53,4 кв.м, в т.ч. жилой 33,5 кв.м, подсобной 19,9 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 5,8 кв.м., кадастровый №.

Указанные квартиры были предоставлены по единому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. № Савельеву В.А. на состав семьи 8 человек. На дату приватизации в квартире было зарегистрировано 6 человек, все истцы и Ежов Е.Г., отказавшийся от участия в приватизации, отказ оформлен нотариально.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и Департаментом управления имуществом г.о.Самары им в собственность в порядке приватизации в равных долях по 1/5 каждому была передана квартира под <адрес>, общей площадью 122,20 кв.м., которой фактически не существуют, а существуют две отдельные изолированные квартиры №.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенного, отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, которая была объектом приватизации по договору, по основаниям изложенным в Уведомлении Управления Росреестра, волеизъявление истцов, сложившегося между ними порядка пользования квартирами, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ч. 1 п. 3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Савельевой Ф.А., Савельевым А.В., Савельевым В.В. право общей долевой собственности –по 1/3 доли за каждым – на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, 6 этаж, общей площадью 68,8 кв.м, в т.ч. жилой 41,6 кв.м, подсобной 27,2 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 9,1кв.м., кадастровый №

Признать за Ежовой О.М. и Ежовым М.И. право общей долевой собственности –по 1/2 доли за каждым – на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, 6 этаж, общей площадью 53,4 кв.м, в т.ч. жилой 33,5 кв.м, подсобной 19,9 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 5,8 кв.м., кадастровый №

Решение суда в окончательной форме принято 16 октября 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ