Решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации № 2-5013/2017 ~ М-4396/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С <данные изъяты>. ФИО5, постоянно проживает в предоставленных ей в соответствии с решением ФИО7 и жилой комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комнатах №, 59 по адресу: <адрес> с 11.10.1978г.

В 1984 г. ФИО5 выдан ордер №, утвержденный постановлением ФИО3 от <данные изъяты>. №.

В соответствии с данным ордером, ФИО5 предоставлена жилая площадь по адресу <адрес>, комн. 58-59 жилой площадью 17,86 + 12,57.

На данный момент по данному адресу зарегистрированы: ФИО2 (дочь) с 24.08.1994г., ФИО5 (наниматель) с <данные изъяты>., ФИО15 (дочь) с <данные изъяты>., ФИО14 (<данные изъяты>., ФИО16 (муж) с <данные изъяты> ФИО17 (сын) с <данные изъяты>., ФИО6 (внучка) <данные изъяты>.

В 2017 году истцами было принято решение приватизировать жилье.

03.07.2017г. истцами были поданы в Департамент Управления имуществом г.о. Самары все необходимые для приватизации жилья документы.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в документах имеются разночтения. Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, технический паспорт, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения обосновных характеристиках объекта недвижимости, техническое заключение представлены на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении никем не оспаривается, права третьих лиц этим не нарушены. Считает, что отказ ответчика нарушает права и законные интересы истцов.

В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 35 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0733001:2705 по адресу: <адрес>,59 по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истица ФИО5 и представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третьи лица ФИО2, Л<данные изъяты>. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации (утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № т- ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истцы ФИО5, ФИО14, ФИО6 проживают в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 58,59, общей площадью 35,0 кв.м.

В 1984г. ФИО5 был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн.58-59, в связи с трудовыми отношениями в ЖКО в должности дворника, на основании решения ФИО7 и жилищной комиссии.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (наниматель) с <данные изъяты>., ФИО2 (дочь) с 24<данные изъяты>., ФИО15 (дочь) с <данные изъяты>., ФИО14 (сын) с <данные изъяты>., ФИО16 (муж) с <данные изъяты>., ФИО17 (сын) с <данные изъяты>., ФИО6 (внучка) с <данные изъяты>., что подтверждается справкой с места жительства.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации отказано в связи с разночтением в документах.

Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, технический паспорт, выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, техническое заключение представлены на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности - объект недвижимости- <адрес>,59, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 002069 на основании Постановления ФИО4 <адрес> № от <данные изъяты>

<данные изъяты> материалах дела имеются нотариальные согласия ФИО15, ФИО11, ФИО2, ФИО12 на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>,54 без включения их в приватизационные документы и число собственников.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФИО8 филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилая площадь спорного жилого помещения <адрес> составляет <данные изъяты>1 кв.м., общая площадь 35,0 кв.м.

Согласно технического заключения от <данные изъяты>., выполненного ФИО8 <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на предмет определения долей в праве собственности на комнату 58-59 по фактически занимаемой площади, доля, соответствующая занимаемой ФИО5, А.А., Р.А. площади соответствует 29/131 (20/393 для каждого участника приватизации в отдельности).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

С учетом изложенного, разрешая спор, суд приходит к выводу, что истцы на законных основаниях вселились в спорное жилое помещение, ФИО5 было предоставлено в связи с трудовыми отношениями и было передано в муниципальную собственность, в связи с чем истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести его в собственность.

Согласно выпискам ФИО8 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ», истцы ФИО5, Р.А., А.А. приватизированного жилья на территории <адрес> и волжского района не имеют, право на приватизацию не использовали.

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности на жилое помещение -комнату №,<данные изъяты> общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в ФИО8 областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <данные изъяты>.

    Председательствующий: подпись               Османова Н.С.

Копия верна. Судья- Секретарь-