Решение суда о признании права собственности № 2-1579/2017 ~ М-1430/2017

№2-1579-17                                                                                                                           Изг: 19 10 2017г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года                                         г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Рубан А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фараонова Алексея Владимировича к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фараонов А.В. обратился в суд с указанным иском.

Истец Фараонов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Писклова О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что истец является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС и собственником жилого дома, общей площадью .. кв.м. по адресу АДРЕС. Согласно данным технического паспорта составленного Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение 30.03.2017г. площадь жилого дома составляет .. кв.м. В соответствии с заключениями жилой дом соответствует строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам, что подтверждается заключениями. Полагала необходимым признать право собственности на жилой дом на основании ст. 222 ГК РФ. Просит:

- прекратить право собственности Фараонова Алексея Владимировича на жилой дом, общей площадью .. кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС

- признать за Фараоновым Алексеем Владимировичем право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью .. кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС в соответствии с техническим паспортом составленным Верхне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение 30.03.2017г.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, Фараонов А.В. является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС и жилого дома общей площадью .. кв.м. по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2017г.

Согласно данным технического паспорта составленного Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 30.03.2017г. площадь жилого дома по адресу: АДРЕС составляет ... кв.м.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструкция строения истцами произведена в целях повышения благоустроенности и комфортности проживания в соответствии с требованиям пожарных и строительных норм и правил, что подтверждается заключениями соответствующих организаций.

Согласно заключению Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «...» по состоянию на 30.03.2017г. строение по адресу: АДРЕС возведено в соответствии с требованиями норм правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «....» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.06.2017г. здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество – индивидуальный жилой дом по адресу АДРЕС соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения ЗАО «....» № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.04.2017г. возведенный без разрешения строение в части конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкции здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 55.1330-2011 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

Таким образом, суд считает возможным в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признать право собственности Фараонова А.В. на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью ... кв.м. в соответствии с техническим паспортом составленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославское отделение ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности Фараонова Алексея Владимировича на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать право собственности Фараонова Алексея Владимировича на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в соответствии с техническим паспортом, составленным Верхне - Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение 30.03.2017г.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                              Н.С. Донцова