Решение суда о признании права собственности на гараж № 2-3217/2017 ~ М-2800/2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            08 сентября 2017 года                                                        г. Оренбург                     

            Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаша С.В., при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

            с участием истца Герингера В.И.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герингера <данные изъяты> к гаражному кооперативу № 598, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

         Герингер В.И. обратился с вышеуказанным иском, указав, что выплатив полностью паевой взнос, с <Дата обезличена>. является членом ГСК №598, а также ему был передан гараж <Номер обезличен>, общей площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенный в ГК № 598 по адресу: <...>. Он обратился к председателю ГСК с просьбой о представительстве уполномоченного лица в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для оформления имущества в собственность. Однако ему было отказано, поскольку ГК № 598 в эксплуатацию по состоянию на сегодняшний день не введен. С <Дата обезличена>. он является членом ГК № 598, до настоящего времени несет бремя содержания данного имущества, полностью выплатил паевые взносы, ежемесячно оплачивает взносы на содержание имущества и целевые взносы. Просит суд признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>

         Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, на основаниях изложенных в иске, просит суд их удовлетворить.

        Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

         Представитель ответчика ГК № 598 в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом.

         Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Постановлением <Номер обезличен>. «О предоставлении ГСК-598 земельного участка по ул. Братская-Волгоградская», ГСК №598 предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок площадью 0,9 га под строительство комплекса гаражей и разрешено строительство 1 очереди (гараж на 140 мест) по ул. <данные изъяты>

         На основании договора <Номер обезличен> аренды земель от <данные изъяты> ГСК № 598 предоставлен земельный участок общей площадью 0,8472 га, для строительства комплекса гаражей и строительства 1 очереди (гараж на 140 мест) по <данные изъяты>

          Как следует из справки ГК № 598, выданной председателем, Герингер В.И. является членом гаражного кооператива № 598. Паевой взнос выплачен полностью и за ним закреплен гараж <Номер обезличен>, расположенный на втором этаже здания ГК № 598. Задолженностей по оплате ежемесячных взносов на содержание и целевых взносов не имеется.

         Из заключения о независимой оценке пожарного риска здания закрытой автостоянки боксового типа ГСК № 598 следует, что условия соответствия здания закрытой автостоянки боксового типа ГСК № 598 требованиям пожарной безопасности выполняются.

         Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <данные изъяты> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК № 598 строение Литер Б четырехэтажное с подвалом (гаражи на 196 машино-мест, погребов - 176) по адресу: <...> соответствует требованиям <данные изъяты> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

         <Дата обезличена> ГСК № 598 поставлен на учет в ИМНС РФ по Дзержинскому району г. Оренбурга и ему выдано свидетельство серии <Номер обезличен>

         Как следует из п. 1.3 устава ГК № 598, целью кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью всего комплекса наземных гаражей, так и частной собственностью индивидуальных наземных гаражей каждого из членов кооператива.

        Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Герингер В.И. является членом кооператива, за ним закреплен гараж № 62, истцом полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Герингера В.И. и признает за ним право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Герингер В.И. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

         Исковые требования Герингера <данные изъяты> к гаражному кооперативу № 598, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

         Признать за Герингером <данные изъяты> право собственности на гараж <данные изъяты>, общей площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенный в гаражном кооперативе № 598 по адресу: <...>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

                Судья: <данные изъяты>                                                                    

<данные изъяты>

<данные изъяты>