Решение суда № 2-5751/2017 ~ М-5180/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Олейниковой Ю. А., 3 лица: ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, Обособленное подразделение «Ростовский» ООО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Установил: Представитель Министерства обороны Российской Федерацииобратился в суд с иском к Олейниковой Ю.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу <...> является собственностью Российской Федерации, включено в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ с отнесением к служебным жилым помещениям в установленном порядке, на основании приказа заместителя Министра обороны РФ № от ... г. Приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ... г. № закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

... г. между ФГКУ «Югрегионжилье» и Олейниковой Ю.А. заключен договор найма служебного жилого помещения №ЮРУЖО-03/338-2016 и для временного проживания и ответчице была предоставлена <...> в <...>. В соответствии с условиями договора найма служащей войсковой части 40911 Олейниковой Ю.А. передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты, в однокомнатной квартире, общей площадью 36,5 кв.м. по адресу <...>, Уланская,9 <...>, для временного проживания.

Согласно п.п.2 п.1 Договора жилое помещение предоставлено ответчице в связи с работой.

Пунктом 5 Договора определено, то договор заключается на срок до ... г..

Представитель истца указал, что письмом заместителя начальника ФГКУ «Югрегионжилье» от ... г. ответчице было отказано в продлении договора найма служебного помещения, а потому договорные отношения между сторонами прекратились с ... г. и Олейникова Ю.А. подлежит выселению из жилого помещения № по <...> в <...>.

В судебном заседании представитель истца просил суд выселить ответчицу из жилого помещения по адресу <...> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица Олейникова Ю.А. в судебном заседании возражала и указала, что она является служащей войсковой части 40911, оплачивает коммунальные платежи и имеет право проживания в спорном жилом помещении до прекращения трудовых отношений.

Представитель ответчицы доводы возражений поддержала и просила в иске отказать.

Представитель 3 го лица ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебном заседании доводы иска поддержала и просила удовлетворить.

Представители 3-лиц ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, Обособленное подразделение «Ростовский» ООО в суд не явились, о дате рассмотрения извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу статей 99, 100 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (статья 99 ЖК РФ). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (статья 100 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу <...> находится в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН.

Судом установлено, что Олейникова Ю.А. проходит службу в войсковой части 40911, как гражданский персонал на должности техник службы защиты государственной тайны.

Из материалов дела усматривается, что ... г. между ФГКУ «Югрегионжилье» и Олейниковой Ю.А. заключен договор найма служебного жилого помещения №ЮРУЖО-03/338-2016 и для временного проживания ответчице была предоставлена <...> в <...>. В соответствии с условиями договора найма служащей войсковой части 40911 Олейниковой Ю.А. передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты, в однокомнатной квартире, общей площадью 36,5 кв.м. по адресу <...>, Уланская,9 <...>, для временного проживания.

Судом установлено, что Олейникова Ю.А. до настоящего времени пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные расходы, задолженности по их оплате не имеет.

В судебном заседании установлено, что ... г. командир войсковой части 90411 обратился в ФГКУ «ЮРУЖО» Министерства обороны РФ с просьбой продлить Олейниковой Ю.А. договор найма служебного жилого помещения, поскольку она не обеспечена другим жилым помещением. Однако письмом № от ... г. было отказано, поскольку Олейникова Ю.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении общей площадью 168,1 кв.м. по адресу <...>. Указанное жилое помещение принадлежит по праву общей долевой собственности (1/6 доля) Олейникову А.В., который является ее отцом.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ закреплен круг лиц, которые не могут быть выселены из общежитий и служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, т.к. Олейникова Ю.А., являясь военнослужащим, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении и при этом проживает в служебном жилом помещении в соответствии с заключенным договором найма служебного жилого помещения, условия которого и предусмотренные ею обязанности нанимателем исполняются надлежащим образом. Следовательно, оснований для расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, предусмотренных ст. 83, 101, 102 ЖК РФ, не имеется.

Доводы представителя истца о том, что у отца ответчицы имеется жилое помещение, в виде домовладения, в котором она имеет возможность проживать, несостоятельны, поскольку судом установлено, что Олейникову А.В. принадлежит только 1/6 доля домовладении, также в спорном домовладении проживает и зарегистрировано 5 членов его семьи, что подтверждается справкой администрации Большелогского Сельского поселения.

Ссылка представителя истца о том, что договор найма был заключен на срок до февраля 2017 г., а потому договорные отношения прекращены и Олейникова Ю.А. подлежит выселению, является ошибочной, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечен прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств. Договором найма служебного помещения №ЮРУЖО-03/338-2016 от 11.02.2016г., заключенным между истцом и ответчиком, такое основание прекращения договора как истечение срока, на который он был заключен, не предусмотрено. При этом обязательства сторон по договору, возникшие следствие вступления сторон в трудовые отношения между собой, носят длящийся характер, до настоящего момента не окончены и не исполнены.

При таком положении, требования истца о выселении Олйниковой Ю.А. из жилого помещения подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требованияМинистерства обороны Российской Федерации к Олейниковой Ю. А., 3 лица: ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, Обособленное подразделение «Ростовский» ООО о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2017 г.

Судья: