Решение суда о взыскании оплаты по договору купли-продажи квартиры, процентов № 2-7634/2017 ~ М-7622/2017

                                        Дело №2-7634/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕоб утверждении мирового соглашения

20 ноября 2017 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.Ф. Гареевой

при секретаре Хакимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаймиевой Земфиры Рашитовны к ООО «Зеленая роща» о взыскании оплаты по договору купли-продажи квартиры, процентов,

УСТАНОВИЛ:

    Шаймиева З.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Зеленая роща» о взыскании оплаты по договору купли-продажи квартиры в сумме 2 100 000 рублей, процентов по статье 395 ГК РФ в размере 5 091 руб. 78 коп., всего 2 105 091 руб. 78 коп.

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «Зеленая роща» - Садыкова Г.Ф., действующая на основании доверенности от № ЗР-2017/04 от 30.12.2016 г. предложил истцу Шаймиевой З.Р.заключить мировое соглашение на следующих условиях:

Между истцом и ответчиком заключено соглашение о намерениях от < дата >., согласно которого стороны подтверждают намерение на заключение следующих сделок:

- договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу ... (далее – квартира), где истец выступает продавцом, ответчик – покупателем;

- договор участия в долевом строительстве жилья (далее – договор участия в долевом строительстве жилья), согласно которого истец приобретает право требования передачи жилого помещения в объекте строительства ответчика (застройщика): «жилой дом со встроенными помещениями (Литер 5 б) в квартале, ограниченном ..., Айской, Большой московской, продолжением ... ГО ... РБ», секция 5, этаж 5, строительный номер ..., общая проектная площадь 31,15 кв.м. (далее – объект долевого строительства).

1.1. Во исполнение соглашения о намерениях от 22.08.2017г. сторонами заключены:

1.1.1. Договор купли-продажи квартиры. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован за ответчиком. Оплата по договору не осуществлена.

1.1.2. Договор участия в долевом строительстве жилья. По заявлению истца, поданному в Управление Росреестра по Республике Башкортостан, 06.10.2017г. в регистрации договора участия в долевом строительстве жилья отказано. Оплата по договору не осуществлена.

2. Во исполнение сделок, указанных в пунктах 1.1.1. – 1.1.2. настоящего соглашения, ответчиком понесены следующие расходы:

2.1. 22 000,00 рублей – государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, оплаченная по платежному поручению ... от 24.08.2017г.;

2.2. 3 000,00 рублей – государственная пошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве жилья, оплаченная по платежному поручению ... от 15.06.2017г.;

2.3. 30 371,25 рублей – страховая премия, оплаченная по договору ... за страхование ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства истцу по платежному поручению ... от 24.08.2017г.

Всего ответчиком понесены расходы на общую сумму 55 371,25 (пятьдесят пять тысяч триста семьдесят один) рублей 25 копеек.

3. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор от 22.08.2017г. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., на 1 этаже, состоящей из двух комнат, общей площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером ... в следующим порядке:

3.1. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения стороны подписывают соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры от 22.08.2017г.

3.2. Соглашение о расторжении договора купли-продажи подается сторонами настоящего мирового соглашения совместно в Управление Росреестра по ... в срок не более 2 (двух) рабочих дней с даты его подписания в целях внесения в единый государственный реестр прав записи о расторжении договора.

3.3. Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию расторжения договора купли-продажи стороны несут поровну.

4. Истец в течение 10 (десять) календарных дней, с даты подписания настоящего соглашения, возмещает ответчику в полном объеме понесенные им расходы, указанные в пунктах 2.1. – 2.2. настоящего соглашения.

Расходы ответчика, указанные в п. 2.3. настоящего соглашения, истец возмещает в размере 20% от общей суммы, в денежном выражении в размере 6 074,25 рублей.

Оплата денежных средств в счет возмещения расходов ответчика в общей сумме 31 074,25 руб. (тридцать одна тысяча семьдесят четыре) рублей 25 копеек осуществляется путем внесения денежных средств истцом на расчетный счет ООО «Зеленая роща» по банковским реквизитам, указанным в пункте 12 настоящего соглашения.

5. Истец отказывается от искового заявления по делу ....

6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Стороны уведомляют друг друга, что заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжёлых обстоятельств, не на крайне не выгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой.

7. В соответствии со статьей 101 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, связанные с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ), в том числе, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представитель истца Дусалиев Р.С., действующий на основании доверенности № 7609 от 12.09.2017 г., согласился заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Истец Шаймиева З.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шаймиевой З.Р. и ООО «Зеленая роща» согласно которому:

Между истцом и ответчиком заключено соглашение о намерениях от 22.08.2017г., согласно которого стороны подтверждают намерение на заключение следующих сделок:

- договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу ... (далее – квартира), где истец выступает продавцом, ответчик – покупателем;

- договор участия в долевом строительстве жилья (далее – договор участия в долевом строительстве жилья), согласно которого истец приобретает право требования передачи жилого помещения в объекте строительства ответчика (застройщика): «жилой дом со встроенными помещениями (Литер 5 б) в квартале, ограниченном ..., Айской, Большой московской, продолжением ... ГО ... РБ», секция 5, этаж 5, строительный номер ..., общая проектная площадь 31,15 кв.м. (далее – объект долевого строительства).

1.1. Во исполнение соглашения о намерениях от 22.08.2017г. сторонами заключены:

1.1.1. Договор купли-продажи квартиры. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован за ответчиком. Оплата по договору не осуществлена.

1.1.2. Договор участия в долевом строительстве жилья. По заявлению истца, поданному в Управление Росреестра по ..., 06.10.2017г. в регистрации договора участия в долевом строительстве жилья отказано. Оплата по договору не осуществлена.

2. Во исполнение сделок, указанных в пунктах 1.1.1. – 1.1.2. настоящего соглашения, ответчиком понесены следующие расходы:

2.1. 22 000,00 рублей – государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, оплаченная по платежному поручению ... от 24.08.2017г.;

2.2. 3 000,00 рублей – государственная пошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве жилья, оплаченная по платежному поручению ... от 15.06.2017г.;

2.3. 30 371,25 рублей – страховая премия, оплаченная по договору №... за страхование ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства истцу по платежному поручению ... от 24.08.2017г.

Всего ответчиком понесены расходы на общую сумму 55 371,25 (пятьдесят пять тысяч триста семьдесят один) рублей 25 копеек.

3. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор от < дата >. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., на 1 этаже, состоящей из двух комнат, общей площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером ... в следующим порядке:

3.1. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения стороны подписывают соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры от 22.08.2017г.

3.2. Соглашение о расторжении договора купли-продажи подается сторонами настоящего мирового соглашения совместно в Управление Росреестра по ... в срок не более 2 (двух) рабочих дней с даты его подписания в целях внесения в единый государственный реестр прав записи о расторжении договора.

3.3. Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию расторжения договора купли-продажи стороны несут поровну.

4. Истец в течение 10 (десять) календарных дней, с даты подписания настоящего соглашения, возмещает ответчику в полном объеме понесенные им расходы, указанные в пунктах 2.1. – 2.2. настоящего соглашения.

Расходы ответчика, указанные в п. 2.3. настоящего соглашения, истец возмещает в размере 20% от общей суммы, в денежном выражении в размере 6 074,25 рублей.

Оплата денежных средств в счет возмещения расходов ответчика в общей сумме 31 074,25 руб. (тридцать одна тысяча семьдесят четыре) рублей 25 копеек осуществляется путем внесения денежных средств истцом на расчетный счет ООО «Зеленая роща» по банковским реквизитам, указанным в пункте 12 настоящего соглашения.

5. Истец отказывается от искового заявления по делу ....

6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Стороны уведомляют друг друга, что заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжёлых обстоятельств, не на крайне не выгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой.

7. В соответствии со статьей 101 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, связанные с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ), в том числе, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по делу по исковому заявлению Шаймиевой Земфиры Рашитовны к ООО «Зеленая роща» о взыскании оплаты по договору купли-продажи квартиры, процентов–прекратить.    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан в течение 15 дней.

    Судья Л.Ф. Гареева