Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-3681/2017 ~ М-3117/2017

Дело № 2-3681/2017

Поступило в суд: 6 сентября 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новосибирск                                                                  13 ноября 2017 года

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

ппредседательствующего                    Зверинской А.К.

при секретаре                            Неделькинй А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаковой Людмилы Федоровны к Ивановой Луизе Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жакова Л.Ф. обратилась в суд с иском к И. Л.И., в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что земельный участок, расположенный по вышесказанному адресу принадлежал на праве собственности ответчику И. Л.И. Данный земельный участок был предоставлен И. Л.И. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли - продажи данного земельного участка, который был удостоверен нотариусом. Между тем, в установленном законом порядке договор купли-продажи объекта недвижимости сторонами зарегистрирован не был. Жакова Л.Ф. с указанного периода времени пользуется земельным участком, несет все расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец - Жакова Л.Ф. просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик - Иванова Л.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она продала Жаковой Л.Ф. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Деньги за земельный участок были ею получены в полном объеме. Каких-либо претензий к истцу не имеет.

Третьи лица - СНТ «Победа», Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, нотариус нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Фучко O.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности И. Л.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 38).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес>

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 549 ГЙ^^Ф по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Из материалов дела следует, что сторонами исполнены в полном объеме обязательства по договору купли-продажи.

Так, согласно акту приема-передачи (л.д. 36) И. Л.И. в связи с полным расчетом передала, а Жакова Л.Ф. приняла земельный участок №..., находящийся в <адрес> оплаты денежных средств во исполнение обязательств покупателем по договору купли- продажи объекта недвижимости подтвердила ответчик в своем заявлении.

Между тем, зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке для сторон не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Кроме того, согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт того, что истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком подтверждается членской книжкой истца, из которой следует, что она с указанного периода времени несет бремя содержания земельного участка, а также справкой СНТ «Победа», согласно которой истец с 1999 года является владельцев земельного участка №... по <адрес>, ухаживает за ним, оплачивает взносы, активно участвовала в жизнедеятельности садового товарищества.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в течение срока приобретательной давности, исковые требования Жаковой Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жаковой Л. Ф. к И. Л. И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Жаковой Л. Ф. право собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со, дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                 А.К. Зверинская