Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования № 2-2385/2017 ~ М-2170/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 22 ноября 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истицы Нестеровой Н.М.,

при секретаре Рябовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2385/2017 по исковому заявлению Нестеровой Натальи Михайловны к Администрации городского округа Самара, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ее супругу НЮВ на основании решения администрации г. Самары № 499 от 24.03.1993 года в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенней по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения №. <дата> НЮВ умер. В установленный законом срок, она обратилась с заявлением к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок нотариусом было отказано, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного владения земельным участком отсутствует дата его выдачи. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем она (истица) вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, а также установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с координатами, подготовленными ООО «ЦГС «Геоцентр» 24.07.2017 года.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Нестеров (Шеянов) А.Ю.

В ходе рассмотрения дела по существу, истица Нестерова Н.М., заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования, в координатах поворотных точек, указанных в плане границ земельного участка, подготовленного ООО «ЦГС «Геоцентр» <дата>.

В судебном заседании истица Нестерова Н.М. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо нотариус г.о. Самара Потякина Т.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени были извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нестеров (Шеянов) А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которого против удовлетворения заявленных Нестеровой Н.М. исковых требований не возражал, указав, что на наследственное имущество после смерти НЮВ не претендует, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля НВН показала суду, что с истицей Нестеровой Н.М. она знакома на протяжении примерно 30 лет. Ей (свидетелю) принадлежит земельный участок № по <адрес>, а в пользовании Нестеровой Н.М. находится участок №, участки являются смежными, между ними имеется единый забор. Пояснила, что на земельном участке №, находящемся в пользовании Нестеровой Н.М. имеется дом, баня, участок по всему периметру огорожен кирпичным забором. Границы земельного участка № никогда не передвигались, остаются неизменными на протяжении более 30 лет. Никаких споров относительного границ земельного участка истца с собственниками смежных земельных участков, не имеется.

Свидетель ГНМ, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала суду, что с истицей Нестеровой Н.М. она знакома на протяжении более 20 лет, они являются соседями, а именно ей (свидетелю) на праве собственности принадлежит земельный участок № по <адрес>, который является смежным по отношению к земельному участку №, находящемуся в пользовании истицы. Ей известно, что земельный участок предоставлялся супругу истицы НЮВ, а после его смерти участком пользуется его супруга – истица Нестерова Н.М. Участок, принадлежащий Нестеровой Н.М., огорожен по всему периметру забором, имеется калитка, свободный доступ третьих лиц на земельный участок истца отсутствует, на участке расположен дом, баня, имеются насаждения. Никаких споров относительного границ земельного участка истца с собственниками смежных земельных участков, не имеется.

Суд, выслушав объяснения истицы Нестеровой Н.М., допросив сивдетелй, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Нестеровой Н.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Самары от 24.03.1993 года № 499, НЮВ в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального строительства, о чем Комитетом по земельным ресурсам на его имя было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №. При этом, в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей не указана дата его (свидетельства) выдачи.

Факт предоставления спорного земельного участка НЮВ подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области № от <дата>, согласно которому в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении НЮВ земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное строительство, в пожизненное наследуемое владение на основании решения Администрации г. Самары от 24.03.1993 года № 3499 – свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует. Информация об аннулировании вышеуказанного свидетельства отсутствует.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении НЮВ земельного участка в пожизненное наследуемое владение было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, выданное НЮВ, является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени данное свидетельство ни кем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный НЮВ, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме НЮВ, спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Росреестра по Самарской области.

Согласно материалам дела, НЮВ, <дата> года рождения, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Наследниками первой очереди после смерти НЮВ являются его супруга – Нестерова Н.М. (свидетельство о заключении брака серии III-ЕР №, выданное <дата> Красноглинским отделом ЗАГС) и сын Шеянов А.Ю. (свидетельство о рождении серии II-ЕР №, повторно выдано <дата> Отделом ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области; свидетельство о перемене имени серии I-ЕР №, выдано <дата> Отделом ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом г. Самары Потякиной Т.И., после смерти НЮВ, умершего <дата>, по заявлению его супруги Нестеровой Н.М. было заведено наследственное дело №. При этом второй наследник первой очереди по закону после смерти НЮВВВ. – сын Шеянов А.В. от причитающегося ему наследственного имущества отказался в пользу матери – Нестеровой Н.М. Как следует из материалов наследственного дела, на имя наследницы Нестеровой Н.М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на автомобиль марки LADA, ВАЗ 211440 и денежные вклады. При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе – в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, отсутствует дата выдачи свидетельства.

При этом, отсутствие указания в архивном экземпляре свидетельства на спорный земельный участок даты его выдачи, не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права на земельный участок и не может служить основанием для отказа в его оформлении в порядке наследования.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях – ст. 1181 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В порядке конвертации сведений о ранее учтенных земельных участках, информация о предоставлении земельного участка была передана в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, участку <дата> присвоен условный кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. Места общего пользования не захвачены. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ресреестра» по Самарской области № от <дата> следует, что при внесении в Единый государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600,00 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответам Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на оформление данного земельного участка в собственность или его резервирование для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, каких-либо ограничений или запретов на оформление спорного земельного участка в собственность, на который претендуют истица, установленных земельным законодательством судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Нестеров (Шеянов) А.Ю., также являющийся наследником первой очереди по закону, на спорный земельный участок не претендует, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального строительства, в порядке наследования, в границах плана выполненного ООО «ЦГС «Геоцентр» 24.07.2017 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Нестеровой Натальи Михайловны к Администрации городского округа Самара, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Нестеровой Натальей Михайловной право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального строительства, в порядке наследования, в границах плана выполненного ООО «ЦГС «Геоцентр» 24.07.2017 года:

Х

Y

Дир. угол

Расстояние

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме – 27.11.2017 года.

Председательствующий: О.А. Ермакова