Решение суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности № 2- 6620/2014 ~ М-6604/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Понаморевой Н.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности <адрес> на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, истребовать имущества из чужого незаконного владения, на том основании, что отчуждение спорной квартиры произведено без ведома собственника которым является г. Москва.

Представитель ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание явился, иск заявленный ДЖП и ЖФ поддержал.

Представители ответчика в судебное заседание явились, заявленные требования признали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту нахождения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 44,4 кв. м, жилой площадью 27,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Дорожкин В.В..

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы Когатько И.Г. оформлено свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего на имя ответчика Пономаревой Н.М., зарегистрированное в реестре за № в котором Пономарева Н.М. указана супругой умершего, спорное жилое помещение на основании справки ЖСК «ПЛАНОВИК-6» № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая в ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Дорожкину В.В.

На основании вышеуказанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ га имя ответчика оформлено право собственности в отношении спорного жилого помещения за №

В последующем нотариусом г. Москвы Когатько И.Г. ввиду допущенной технической ошибки, а именно, не верном указании степени родства наследника (Пономаревой Н.М.) с наследодателем (умершим Дорожкиным В.В.) в адрес Управления Росреестра по Москве направлено уведомление о внесении в свидетельство о праве на наследство по закону исправлений, указав степень родства наследника с наследодателем (умершим Дорожкиным В.В.) вместо «супруга», зарегистрированное в журнале исходящей корреспонденции за № от ДД.ММ.ГГГГ в котором Когатько И.Г. собственноручно расписался, заверил печатью и передал Кузенко В.М., о чем последний расписался в журнале исходящей корреспонденции.

По данным ГКУ «ИС Черемушки г. Москвы» лицевой счет в отношении спорной квартиры не открывался с момента постройки дома.

Приговором Перовского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № Кузенко В.М., Котова А.Л., Романчук Л.М., Молодцов В.А., Осьминин П.О., Королев А.А., Чан В., Пономарева Н.М., Неводчиков А.С. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данный приговор оставлен без изменения.

Из вышеуказанного приговора усматривается, что Кузенко В.М. путем обмана и,, злоупотребления доверием и его последующей легализации в период до ноября ДД.ММ.ГГГГ получил от Котовой АЛ., состоявшей в должности начальника отдела коммерческой аренды недвижимости Административного департамента ОАО «Ростелеком», сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которым указанная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения № Мосгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, находилась во владении Министерства связи СССР (правопреемник - ОАО «Ростелеком»), а также о том, что в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Пономарева Н.М., посвященная в преступные намерения, осознавая преступность такого вида деятельности, согласилась на незаконное оформление вышеуказанной квартиры в его собственность путем изготовления поддельного свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариус г. Москвы Когатько И.Г., получив информацию о Дорожкине В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, изготовил подложное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре для регистрации нотариальных действий нотариуса г. Москвы Когатько И.Г. за №, по наследственному делу №, в которое внес ложные сведения о том, что наследником имущества Дорожкина В.В. является супруга Пономарева Н.М., а также о том, что имущество умершего состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит наследодателю на основании справки «Плановик-6» г. Москвы о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус г. Москвы Когатько И.Г. собственноручно расписался в указанном свидетельстве, заверил его печатью.

Кузенко В.М. совместно Котовой А.Л, обладающей специальными познаниями о процессе передачи недвижимого имущества ОАО «Ростелеком» в собственность г. Москвы, изготовили поддельное письмо из ДЖПиЖФ г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием передачи вышеуказанной квартиры в собственность г. Москвы от имени заместителя руководителя ДЖПиЖФ г. Москвы Долгушиной О.В., направив его в ОАО «Ростелеком».

Ввиду отказа руководства ОАО «Ростелеком» от передачи жилого помещения, Кузенко и Котова изготовили поддельный акт приема-передачи вышеуказанной квартиры от ОАО «Ростелеком» в собственность ДЖПиЖФ г. Москвы, в котором расписались от имени заместителя руководителя ДЖПиЖФ г. Москвы Долгушиной О.В. и руководителя администратор департамента ОАО «Ростелеком» Никодимова И.Ю., направили его в адрес «Ростелеком». В период с октября по декабрь ДД.ММ.ГГГГ сотрудники ОАО «Ростелеком», введенные в заблуждение, передали им ключи от вышеуказанной квартиры.

Кузенко В.М., Котова А.Л., Пономарева Н.М. незаконно завладели правом собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> принадлежащую Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы при вышеуказанных обстоятельствах, оформив ее в собственность соучастника Пономаревой Н.М.

В силу ч, 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

ДЖП и ЖФ г. Москвы по вышеуказанному уголовному делу является потерпевшим (постановление от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ в редакции, применяемой до ДД.ММ.ГГГГ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 21.04.2003 № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 ст. 302 ГК РФ определено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того v другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» определено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

На основании пункта 1 данного Приложения 3, к объектам муниципальной. собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Город Москва в лице уполномоченных органов исполнительной власти спорную квартиру не отчуждал, от права собственности на спорную квартиру не отказывался, в собственность граждан не передавал, тем самым, указанное недвижимое имущество является выбывшим из владения собственника помимо его воли.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеуказанных норм, поскольку право собственности в отношении <адрес> на имя Пономаревой Н.М. зарегистрировано на основании подложного свидетельства на наследство по закону к имуществу Дорожкина В.В., жилое помещение подлежит истребованию из незаконного владения ответчика.

В соответствии с Положением о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище, а также по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в

    На основании изложенного имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Истребовать квартиру <адрес> из чужого незаконного владения Пономаревой Н.М..

Признать право собственности города Москвы на квартиру <адрес>

Решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственности Пономаревой Н.М. о собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обеспечительные меры наложенные определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>по адресу: <адрес> – отменить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Черемушкинского районного суда г. Москвы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                      Б.Е. Попов