Решение суда о признании права собственности на машиноместо № 2- 3504/2014 ~ М-3008/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе: судьи Проценко Л.В. при секретаре Илларионовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеевой ФИО5 к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на недвижимое имущество – машиноместо №21, расположенное по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, сооружение 1. В обоснование заявления ссылается на то, что на основании Договора №/№ долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, сооружение 1, машиноместо ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнила свои обязательства по выплате себестоимости машиноместа, что подтверждается платежным поручением, квитанцией к приходному кассовому ордеру. Машиноместо в настоящий момент фактически передано ответчиком истцу во владение и пользование, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, однако оформить в собственность машиноместо не может, в связи с чем просит признать за ней право собственности на вышеуказанное машиноместо.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между Правительством Москвы и компанией «Вестек Девелопмент Лимитед», Протокола № предварительного распределения машиномест от ДД.ММ.ГГГГ г., Договора о долевом участии в строительстве гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ кипрская компания «Вестек Девелопмент Лимитед» привлекло ЗАО «Жилстройиндустрия», ныне именующееся ЗАО «ПИК-Регион», к участию в инвестировании строительства подземного гаража с дальнейшей передачей спорного машиноместа в собственность ответчика либо привлеченных им третьих лиц; на основании Договора №1/№ долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлек истца к участию в инвестировании строительства подземного гаража с дальнейшей передачей спорного машиноместа в собственность истца. Истец полностью исполнил свои обязательства по выплате себестоимости машиноместа, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Машиноместо в настоящий момент фактически передано ответчиком истцу во владение и пользование

Строительство подземного гаража стоянки, в котором располагается машиноместо, осуществлялось на законных основаниях, гараж был введен в эксплуатацию.

Истец полностью проинвестировал строительство машиноместо, с учетом вышеизложенного у истца фактически возникло право собственности на результат инвестиционной деятельности - машиноместо.

При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, проинвестированное им машиноместо (помещение) должно быть оформлено в его собственность, автостоянка, в которой находится спорное машиноместо была завершена строительством и введена в эксплуатацию в законном порядке, истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде спорного машиноместа, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88, 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Матвеевой ФИО6 к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на машиноместо – удовлетворить.

Признать за Матвеевой ФИО7 право собственности на объект недвижимого имущества - №, расположенное по адресу: г.Москва, Ленинский проспект, <адрес>, сооружение 1, общей площадью 14,1 кв.м., этаж помещение № II, комната №, тип гаражи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Л.В.Проценко

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ