Решение суда № 2-3908/2020 ~ М-3366/2020

Дело № 2-3908/2020                                                            15 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

    при секретаре Трофимовой Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к Букареву Вадиму Сергеевичу, Букаревой Анжелике Вадимовне и Мюллер Галине Сергеевне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Букареву В.С., Букаревой А.В. и Букаревой Г.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, расторжении договора социального найма, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является нанимателем <данные изъяты> <данные изъяты> по адресу: ..., снят с регистрационного учета, 17.06.2018 года в связи с переменой места жительства. В качестве членов семьи нанимателя в жилом помещении зарегистрированы: Букарев В.С., Букарева А.В., несовершеннолетняя ФИО2 До 11.01.2013 года в жилом помещении была зарегистрирована Букарева Г.С. – снята с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения. Долг по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с 01.12.2002 года по 31.07.2020 года составляет 589 817 руб. 84 коп. Обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей за несовершеннолетнего ребенка лежит на его законных представителях, поскольку ответчик Букарева А.В. в период с 01.12.2002 года по 16.06.2013 года являлась несовершеннолетней обязанность по оплате за нее квартирной платы лежала на родителях (законных представителях). Начиная с 01.07.2013 года она самостоятельно несет обязанность по содержанию жилого помещения. Согласно бухгалтерскому расчету пени за период с 01.11.2005 года по 31.01.2016 года составляют 173 968 руб. 98 коп.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 15.12.2020 года производство по исковым требованиям о расторжении договора социального найма, выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.

       На основании изложенного, истец просил суд взыскать в свою пользу:

    с ответчиков Букарева В.С., Букаревой Г.С. солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 года по 31.12.2012 года в размере 269 141 руб. 56 коп., пени за период с 01.11.2005 года по 31.12.2012 года в размере 82 657 руб. 02 коп., а всего 351 798 руб. 58 коп.;

    с ответчика Букарева В.С. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.01.2013 года по 30.06.2013 года в размере 20 818 руб. 66 коп., пени за период с 01.01.2013 года по 30.06.2013 года в размере 12100 руб. 05 коп., а всего 32 918 руб. 71 коп.;

    с ответчиков Букарева В.С., Букаревой А.В. солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2013 года по 31.08.2019 года в размере 279 064 руб. 06 коп., пени за период с 01.07.2013 года по 31.01.2016 года в размере 79 211 руб. 91 коп., а всего 358 275 руб. 97 коп.;

    с ответчиков Букарева В.С., Букаревой А.В. солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.09.2019 года по 31.07.2020 года в размере 20 793 руб. 56 коп.

       Представитель истца Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» (далее СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района») Быкова В.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2020 года, в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме. В случае применения последствий пропуска срока исковой давности, просила суд взыскать с ответчиков Букарева В.С. и Букаревой А.В. в пользу истца задолженность по основному долгу за период с 01.09.2017 года по 30.08.2019 года в размере 107 795 руб. 85 коп., за период с 01.09.2019 года по 31.07.2020 года в размере 20 793 руб. 56 коп.

Ответчики Букарева А.В. и Мюллер (Букарева) Г.С. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Ответчик Букарев В.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

       Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из положений ст. 71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п.3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

       Материалами дела установлено, что нанимателем 2<данные изъяты> по адресу: ..., согласно ордеру РЖО № 035054/24 от 14.01.1974 года является ФИО1, который снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства (л.д. 13)

       В спорном жилом помещении зарегистрированы Букарев В.С., Букарева А.В., XX.XX.XXXX года рождения, а также несовершеннолетние ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, и ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения. До 11.01.2013 в указанном жилом помещении была зарегистрирована Букарева Г.С., которая была снята с регистрационного учета в связи с переменой места жительства.

       Ответчики обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняют.

Букарева А.В. в период с 01.12.2002 года до 16.06.2013 года являлась несовершеннолетней, обязанность по оплате за них квартирной платы в этот период времени лежала на их законных представителях. Букарева А.В. с 01.07.2013 года самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленному расчету ответчики имеют задолженность:

Букарев В.С., Мюллер Г.С. по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.12.2002 года по 31.12.2012 года в размере 269 141 руб. 56 коп., пени за период с 01.11.2005 года по 31.12.2012 года в размере 82 657 руб. 02 коп., а всего 351 798 руб. 58 коп.;

Букарев В.С. по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.01.2013 года по 30.06.2013 года в размере 20 818 руб. 66 коп., пени за период с 01.01.2013 года по 30.06.2013 года в размере 12100 руб. 05 коп., а всего 32 918 руб. 71 коп.;

Букарев В.С., Букарева А.В. по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2013 года по 31.08.2019 года в размере 279 064 руб. 06 коп., пени за период с 01.07.2013 года по 31.01.2016 года в размере 79 211 руб. 91 коп., а всего 358 275 руб. 97 коп.;

    Букарев В.С., Букарева А.В. по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.09.2019 года по 31.07.2020 года в размере 20793 руб. 56 коп.

       В судебном заседании ответчики просили суд отказать истцу во взыскании задолженности за период с 01.12.2002 года по 31.08.2017 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности в 3 года.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку истцом было заявлено требование о взыскании суммы задолженности за период с 01.12.2002 года по 31.07.2020 года, суд приходит к выводу, что в данном случае должен применяться общий срок исковой давности, составляющий три года.

       На основании заявления ответчиков о применении срока исковой давности истцом представлен в материалы дела расчет задолженности за период с 01.09.2017 года по 30.08.2019 года, согласно которому сумма задолженности ответчиков Букарева В.С., Букаревой А.В. по основному долгу составляет 107 795 руб. 85 коп.

       Представленный истцом расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений.

       Таким образом, суд полагает доказанным наличие рассчитанной ответчиками и проверенной судом задолженности у ответчиков перед истцом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом в силу положений ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Таким образом, в пункте 2 указанной статьи закреплена презумпция виновности правонарушителя. Должник, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательство, признается виновным, если не докажет свою невиновность. Последнее достигается, если должник докажет, что нарушение обязательства было вызвано обстоятельствами, которые он не предвидел и не мог предвидеть. Наряду с этим должник должен доказать, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обстоятельства непреодолимой силы или вины истца, повлиявшие на сроки исполнения ответчиками своего обязательства, судом также не установлены.

       Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, учитывая обязанность ответчиков производить оплату коммунальных платежей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчиков Букарева В.С., Букаревой А.В. задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.09.2017 года по 30.08.2019 года в размере 107 795 руб. 85 коп., за период с 01.09.2019 года по 31.07.2020 года в размере 20 793 руб. 56 коп. Требования к Мюллер Г.С. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

       Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 17.09.2020 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 16 837 руб. 86 коп. за подачу искового заявления к Букареву В.С., Букаревой А.В., Букаревой Г.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, расторжении договора социального найма, выселении до разрешения настоящего дело.

       Учитывая изложенное, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3 771 руб. 78 коп. (((107 795 руб. 85 коп. + 20 793 руб. 56 коп.) – 100 000 руб.) * 2% + 3 200 руб.), с СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 066 руб. 08 коп.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

       В удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к Мюллер Галине Сергеевне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – отказать.

       Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» к Букареву Вадиму Сергеевичу, Букаревой Анжелике Вадимовне о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - удовлетворить в части.

       Взыскать солидарно с Букарева Вадима Сергеевича, Букаревой Анжелики Вадимовны в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.09.2017 года по 30.08.2019 года в размере 107 795 руб. 85 коп., за период с 01.09.2019 года по 31.07.2020 года в размере 20 793 руб. 56 коп., а всего 128 589 руб. 41 коп.

       В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

       Взыскать солидарно с Букарева Вадима Сергеевича, Букаревой Анжелики Вадимовны в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 771 руб. 78 коп.

       Взыскать с СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в доход местного бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 066 руб. 08 коп.

       Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья

Мотивированное решение изготовлено XX.XX.XXXX года