Решение суда о взыскании платы за жилое помещение и платы за предоставленные коммунальные услуги № 2-2220/2020 ~ М-1235/2020

Дело № 2-2220/20 13 июля 2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Калинкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО « Сити Сервис» к Джохадзе Тимуру Юрьевичу, Джохадзе Марине Валентиновне о взыскании платы за жилое помещение и платы за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с иском в суд о взыскании с соответчиков задолженности за период с 01.02.2018г. по июль 2018г., с сентября 2018г. по январь 2019г в размере 89767 руб. 92 коп. В обосновании иска указано, что Джохадзе Т.Ю. является собственником ... жилого помещения, расположенного по адресу: ... Джохадзе М.В. зарегистрирована в качестве члена семьи собственника. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 89767 руб. 92 коп.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.02.2018г. по 31.07.2018г., с 01.09.2018г. по 01.01.2019г. в размере 19396 руб. 07 коп.

Представитель истца Хлебников М.А. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что оспариваемые ответчиком доначисления совершены во исполнение письма Жилищного комитета, указанная сумма является задолженностью по предыдущему лицевому счету ответчиков, который закрыт.

Представитель ответчика Добрынина Н.С. в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, в которых оспаривала доначисления в августе, сентябре, ноябре 2018г.. Кроме того, представила квитанции, подтверждающие частичное погашение спорной задолженности.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся соответчиков при участии их представителей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГРК РФ, суд пришел к следующему.     

Джохадзе Т.Ю. является сособственником XXX долей квартиры XXX. Джохадзе М.В. зарегистрирована в качестве члена семьи собственника.

    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.

    Ответчики не выполняли своих обязательств по оплате в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19396 руб. 07 коп.

    Рассматривая исковые требования о периоде задолженности с 01.02.2018г. по 31.07.2018г., с 01.09.2018г. по 01.01.2019г., суд учитывает представленные стороной ответчика квитанции об оплате за июнь-июль 2018г,октябрь 2018, в связи с чем неоплаченным является период с 01.02.2018г. по 30.04.2018г., сентябрь 2018г., с 01.11.2018г. по 01.01.2019г.

Допустимых доказательств оплаты за указанный период сторона ответчика не представила.

Согласно подпункту «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Пунктом 34 Правил (в редакции, действующей в спорный период) предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

При получении квитанции об оплате за август 2018г., ответчики с заявлением об основаниях доначисления не обращались, претензии в адрес истца не направляли.

При рассмотрении настоящего спора истцом указаны основания включения спорной суммы в счета-квитанции, при этом суммы доначислений исключены в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в силу ст. 94 ГПК РФ входят расходы на оплату государственной пошлины.

При предъявлении иска истец произвел оплату госпошлины в размере 2893,04 руб.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины по имущественному требованию в размере 19396,07 руб. составляет 776 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЗАО « Сити Сервис» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Джохадзе Тимура Юрьевича, Джохадзе Марины Валентиновны в пользу ЗАО « Сити Сервис» задолженность за период с 01.02.2018г. по 01.05.2018г., с 01.09.2018г. по 01.10.2018г., с 01.11.2018г. по 01.01.2019г. в размере 19396 рублей 07 коп., судебные расходы в размере 776 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :     подпись    Н.В. Дугина

Мотивированное решение суда изготовлено: 22 июля 2020г.