Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2066/2020 ~ М-1041/2020

Дело XXX                                                         «04» августа 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Литвину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является комната XXX площадью                  XXX кв.м в XXX-ми комнатной коммунальной квартире ...            общей площадью XXX кв.м.

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее по тексту - администрация В.О. района) обратилась в суд с исковым заявлением,                    в котором изложила требования к Литвину В.Н. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу. В обоснование заявленных требований администрация В.О. района указала, что нанимателем спорной комнаты на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX является ответчик.            Со слов соседей ответчик не появлялся в квартире с XXX-х годов. Согласно справке бухгалтерии долг по коммунальным платежам ответчика по состоянию на 01.02.2020 составляет 304 634 рублей 70 коп., из которых долг по оплате жилищно-коммунальных услуг 239 350 рублей 38 коп., долг по оплате пени 65 284 рубля 32 коп. Согласно акту осмотра технического состояния от 03.02.2020 в спорной комнате ответчик лишь зарегистрирован, а комната используется соседями как место общего пользования. Таким образом, ответчик в течение длительного времени не проживает в жилом помещении, в добровольном порядке покинул его, не несет бремя содержания комнаты, не оплачивает коммунальные услуги, никто не чинит ответчику препятствий в пользовании спорной комнатой, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, направленное в адрес ответчика заказным письмом судебная повестка с извещением о дате, времени и месте судебного заседания возвратилась в суд почтовым органом с отметкой о ее неполучении адресатом (истечение срока хранения).

В соответствии с частями 2 - 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25              «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234,                     и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Право каждого на жилище закреплено ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем спорной комнаты на основании ордера XXX от XX.XX.XXXX является ответчик. Согласно справке о регистрации по форме 9, ответчик зарегистрирован по спорному адресу с XX.XX.XXXX по настоящее время.

Из акта СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» от XX.XX.XXXX следует, что в спорной комнате зарегистрирован ответчик, опросом соседей установлено, что ответчик пропал в XXX-х годах. Комната используется соседями под МОП на основании Постановления главы администрации от XX.XX.XXXX XXX.

Из ответов на запросы суда следует, что в региональной базе данных <данные изъяты> на застрахованное лицо Литвина В.Н. нет сведений, составляющих пенсионные права; на учетах в <данные изъяты>, в <данные изъяты>, <данные изъяты> ответчик не состоит; среди абонентов <данные изъяты> ответчик не значится;            в <данные изъяты> за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX записи акта о смерти ответчика не обнаружены; в отделе формирования, хранения, учета и использования архивных документов <данные изъяты> запись акта о смерти ответчика с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX не обнаружена;                      в <данные изъяты> сведений об обращении в медицинские учреждения города за медицинской помощью ответчиком за период с XX.XX.XXXX по настоящее время не имеется;                   в <данные изъяты> ответчик за медицинской помощью обращался один раз в XX.XX.XXXX, в настоящее время в поликлинике не наблюдается; в информационной базе данных <данные изъяты> отсутствуют сведения о регистрации физического лица - ответчика; информации о наличии зарегистрированных прав собственности в отношении ответчика на объекты недвижимости, расположенные в Ленинградской области, в сведениях ЕГРН отсутствуют; в <данные изъяты> сведений о судимости, местонахождении, привлечении к административной и уголовной ответственности ответчика после XX.XX.XXXX не имеется.

Закрепленное Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права собственника помещения, подлежат признанию утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета.

Как установлено судом, ответчик спорным жилым помещением не пользуется. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением не нарушает его жилищных прав.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем не чинилось, бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей по месту регистрации не несет.

Допустимых и достоверных доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, судом не установлено.

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

На основании собранных по делу доказательств, суд полагает требования администрации В.О. района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной комнатой влечет за собою снятие его с регистрационного учета.

Отказ в удовлетворении исковых требований создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства              (ст. 1 ГК РФ), и не может иметь место с учетом положений ч. 2 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Руководствуясь статьями 55, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга - удовлетворить.

Признать Литвина В.Н., XX.XX.XXXX года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой XXX площадью XXX кв.м в XXXми комнатной коммунальной квартире ... общей площадью XXX кв.м со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :