Решение суда о предоставлении доступа в жилое помещение № 2-6864/2020 ~ М-5772/2020

78RS0002-01-2020-008431-71

Дело № 2-6864/2020                                                               22 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.А.,

при секретаре Никитиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт – Петербурга» к Медведеву П. Г. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что истцу поступило обращение Гурьевой Е.Е. о ненадлежащем содержании ответчиком жилого помещения по спорному адресу (двух комнат).

Истец осуществляет от имени Санкт – Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт – Петербурга на основании Устава.

Жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, расположенной по спорному адресу относится к государственному жилищному фонду и было передано Медведевой Е.В. и членам ее семьи на основании ордера от 19.11.2003 года. 15.02.2019 года Медведева Е.В. снята с регистрационного учета по спорному адресу, в связи со смертью.

Ответчик зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя по спорному адресу.

В целях проверки жилых помещений, относящихся к государственному жилищному фонду, на предмет надлежащего состояния Выборгским РЖА в адрес ответчика направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в занимаемое жилое помещение для обследования, однако до настоящего времени ответчик такой доступ не предоставил.

На основании изложенного, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца – Рыженков И.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, где судебную корреспонденцию не получает

Приказом ФГКП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п.3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших Медведева П.Г. возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчик зарегистрирован в двухкомнатной квартире, общей площадью 45,74 кв.м. по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя – Медведевой Е.В., которая снята с регистрационного учета 15.02.2019 года в связи со смертью (л.д.7).

Истец осуществляет от имени Санкт – Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт – Петербурга на основании Устава. Данное жилое помещение находится в государственной собственности.

Истцом в адрес ответчика были направлены уведомления от 03.12.2019 года и от 12.02.2020 года, в которых истец указал, что ему поступили обращения собственника квартиры в доме по спорному адресу по вопросу бесхозяйного обращения с жилым помещением ответчиком. В результате проверки доступ в квартиру ответчиком не был обеспечен, о чем составлены акты от 07.02.2020 года, от 06.03.2020 года, от 13.03.2020 года.

В соответствии с п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На основании п.6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Подпунктом «л» пункта 4 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» установлена обязанность нанимателя допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время.

Ст. 10 ФЗ от 30.03.1999 № 52 – ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» обязывает граждан выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно – эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. На основании ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Оценив, собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец, как наймодатель жилого помещения по спорному адресу в силу действующего законодательства наделен правом осуществлять контроль за соблюдением нанимателями санитарно – технических, санитарно – гигиенических норм при использовании жилого помещения. В данном случае в адрес истца поступила жалоба о ненадлежащем содержании жилого помещения ответчиком, однако, истец лишен возможности выполнить свои функции по проверке данной жалобы в отсутствие предоставления доступа Медведевым П.Г. в спорное жилое помещения.

При таких обстоятельствах, Медведева П.Г. надлежит обязать обеспечить доступ сотрудникам истца в спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Медведева П. Г. предоставить доступ в занимаемое жилое помещение по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>.

Взыскать с Медведева П. Г. в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт - Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2020 года