Решение суда о взыскании денежных средств № 2-1077/2020 ~ М-588/2020

Дело №***                     21 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Петербург Спорт-Маркетинг» к ФИО5-ФИО1 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО «Петербург Спорт-Маркетинг» обратилось в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что **.**.**** ЗАО «Петербург Спорт Маркетинг» и ФИО6-ФИО1 и ФИО2 заключили между собою договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении нежилого помещения общей площадью 333,5 кв.м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, пом. 1Н, кадастровый (или условный) №***.

Согласно пункту 4 Договора ФИО7ФИО1 приобрел долю в размере 2/3 в праве собственности на помещение и обязался уплатить за нее сумму, соответствующую его доле в общей стоимости помещения (33300000,00 х 2/3 = 22200000,00 руб.) в течение трех лет после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Данная регистрация перехода права собственности произведена **.**.****, следовательно, имущество должно быть оплачено не позднее **.**.****.

В счет частичной оплаты по договору был зачтен заем ответчика в сумме 12440000,00 руб., предоставленный истцу для выкупа помещения. Таким образом, сумма задолженности ответчика по договору составляет 9760000,00 руб. (22200000,00 – 12440000,00).

Длительное неисполнение ответчиком договора нарушает имущественные права ООО «ПСМ», претензия истца от **.**.**** оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

**.**.**** Закрытое акционерное общество «Петербург Спорт Маркетинг» реорганизовано путем преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Петербург Спорт Маркетинг» (ООО ПСМ»), являющееся его правопреемником в отношении всех прав и обязанностей.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 9760000,00 руб.

Представители истца ООО ПСМ» в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. Представитель истца ФИО2 суду пояснил, что п. 4 и 5 акта приема-передачи от **.**.**** содержит недостоверную информацию, так как денежные средства ответчиком на момент его подписания сторонами истцу переданы не были. Указанные пункты акта включены в акт в связи с доверительными отношениями между сторонами на момент его составления.

Ответчик ФИО8-ФИО1, представитель ответчика в судебное заседание явились, возражают против удовлетворения иска, поддерживают изложенные в ходе судебного заседания доводы.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что **.**.**** между ООО «Петербург Спорт-Маркетинг», ФИО9-ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, пом. 1Н, в соответствии с условиями которого ООО «Петербург Спорт-Маркетинг» продал, а ФИО10ФИО1 приобрел 2/3 доли указанного нежилого помещения. Цена договора составила 22200000,00 руб. и должна была быть оплачена ответчиком в течение трех лет после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Право собственности ответчика на 2/3 указанного нежилого помещения зарегистрировано **.**.****.

Согласно пояснений истца, не оспариваемых ответчиком, в счет частичной оплаты по договору был зачтен заем ответчика в сумме 12440000,00 руб., предоставленный истцу для выкупа помещения.

Таким образом, истец полагает, что задолженность ответчика по договору купли-продажи нежилого помещения от **.**.**** составляет 9760000,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, п. 1 ст. 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 7 договора от **.**.****, стороны установили, что отчуждаемое нежилое помещение будет передано продавцом покупателю в срок до **.**.**** в технически исправном состоянии и надлежащего качества по акту приема-передачи.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что **.**.**** ООО «Петербург Спорт-Маркетинг», ФИО11-ФИО1 и ФИО2 составлен акт приема-передачи к договору купли-продажи от **.**.****.

Согласно п. 4, 5 указанного акта, стороны никаких финансовых и имущественных претензий к друг другу в рамках договора не имеют.

Продавец не имеет к покупателям никаких финансовых претензий. Цена объекта оплачена в полном объеме в соответствии с договором.

Представитель истца ФИО2, выступающий при подписании указанного акта как от имени покупателя (ФИО2), так и от имени продавца ООО «Петербург Спорт-Маркетинг» не оспаривал факт составления указанного акта.

Таким образом, при буквальном толковании обстоятельств, установленных сторонами, составившими акт от **.**.****, суд приходит к выводу о том, что денежные средства по договору купли-продажи от **.**.**** на момент составления акта были уплачены ответчиком в полном объеме.

Доводы представителя истца о том, п. 4 и 5 акта приема-передачи от **.**.**** содержат недостоверную информацию, так как денежные средства ответчиком на момент его подписания сторонами истцу переданы не были, указанные пункты акта включены в акт в связи с доверительными отношениями между сторонами на момент его составления, суд полагает несостоятельными и считает, что ФИО2, подписавший указанный акт как от своего имени, так и в качестве представителя ООО «Петербург Спорт-Маркетинг» не мог не осознавать значение пунктов 4 и 5 акта, изложенных в простой и доступной форме и утверждающих, что ООО «Петербург Спорт-Маркетинг» не имеет к ФИО12ФИО1 претензий по оплате договора, договор со стороны ФИО13-ФИО1 полностью оплачен.

Таким образом, ФИО2, подписав акт от **.**.**** подтвердил отсутствие у ФИО14-ФИО1 задолженности по договору от **.**.**** перед ООО «Петербург Спорт-Маркетинг».

Кроме того, суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что, так как денежные средства по договору были им оплачены на момент составления акта от **.**.****, после составления которого прошло более пяти лет, финансовые документы у ответчика не сохранились.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО «Петербург Спорт-Маркетинг» о взыскании денежных средств.

        На основании ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ООО «Петербург Спорт-Маркетинг» к ФИО15-ФИО1 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                   Ушакова Т.В.