Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс № 2-3474/2011 ~ М-3339/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Е.В. Марченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2015 по иску Родина <имя отчество> к гаражно-строительному кооперативу «Звезда -94» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику ГСК «Звезда-94» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гаражного бокса <номера>, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно решению общего собрания ГСК «Звезда-94» является членом кооператива. Истцом полностью выплачен пай, и ему был выделен гаражный бокс <номера>. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Звезда-94» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Префектуры Юго-Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя истца, представителя ответчика, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 13 июня 2008 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании из письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола <номера> окружной комиссии по вопросам земельных отношений Юго-Западного административного округа г. Москвы от <дата>, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки ГСК «Звезда-94» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью <данные изъяты> машино- мест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом <номера> земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра <номера>, принято решение согласиться с отводом ГСК «Звезда-94» земельного участка под строительство <данные изъяты> капитального гаража мощностью <данные изъяты> машино- мест на отчуждаемой территории <адрес> в соответствии с протоколом <номера> земельной комиссии от <дата>.

<дата> распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы <номера>, в соответствии с распоряжением мэра г. Москвы <номера> от <дата> «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в г. Москве» и постановлением правительства <номера> от <дата> «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в г. Москве» принято решение предоставить ГСК «Звезда-94» на условиях аренды сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га по пр. <адрес>, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона <номера>) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на <данные изъяты> машиномест.

<дата> между Москомземом и ГСК «Звезда-94» заключен договор аренды земельного участка <номера>, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на <данные изъяты> машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на <данные изъяты> лет и вступает в силу в день его регистрации с Москомземе.

<дата> между Префектурой ЮЗАО г. Москвы и ГСК «Звезда-94» заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: <адрес>.

<дата> распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы <номера>, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по <адрес>, объект - надземный - <номера> эт. <данные изъяты> м/м, ГСК «Звезда -94» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от <дата>, в п. 5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от <дата> <номера> указан юридический адрес «<адрес>», по которому зарегистрирован ГСК «Звезда-94», фактически расположенный по адресу: <адрес>, владение 3.

Согласно свидетельству <номера> от <дата>, ОКПО <номера>, Гаражно-строительный кооператив «Звезда-94» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <дата>, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

<дата> Мосгорэкспертиза решением <номера> МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на <данные изъяты> м/мест». Проект <номера>С ООО «Спринт» Дело <номера>, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до <данные изъяты> м/м, а также переносов выездов из гаражей <номера> этажа на внешнюю сторону фасада для осей <номера>, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях <номера> боксов, и в осях <номера> боксов.

<дата> распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы <номера>, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по <адрес>, объект - надземный - <номера> эт. <данные изъяты> м/м, ГСК «Звезда -94» (<данные изъяты>) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <дата>, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой Юго-Западное <номера> ТБТИ от <дата>, домовладение по адресу: <адрес>, домовладение <данные изъяты> и домовладение по адресу: <данные изъяты> являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: <адрес>, домовладение <номера> зарегистрированный в адресном реестре. Основание для регистрации РП ЮЗАО <номера> от <дата>.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов-пайщиков ГСК «Звезда-94» от <дата> Родин И.В. принят в члены- пайщики ГСК «Звезда-94» с выделением ему гаражного бокса <номера>.

<дата> между истцом и ГСК «Звезда-94» заключен договор <номера> паевого взноса при вступлении в ГСК, в соответствии с которым, пайщик передает стоимость денежного пая, а кооператив принимает вышеуказанный пай с целью осуществления своей уставной деятельности. В соответствии с п. 1.4. договора, пайщик, полностью внесший свои паевой и вступительные взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс <номера>, расположенный по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с дополнительным соглашением <номера> от <дата> к договору <номера> паевого взноса при вступлении в ГСК, п. 1.3. соглашения, размер паевого взноса за гаражный бокс <номера>, расположенный по строительному адресу: <адрес> по договору <номера> паевого взноса при вступлении в ГСК от <дата> определяется в размере <данные изъяты> руб., который уплачивается в течение 6 месяцев с момента заключения договора.

Истец обязательства по договору исполнил в полном объёме, внес в кассу ГСК «Звезда-94» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В соответствии со справкой <номера> от <дата>, Родин И.В. является членом ГСК «Звезда-94», расположенного по адресу: <адрес>, и ему по праву собственности принадлежит гаражный бокс <номера> в ГСК «Звезда -94» по адресу: <адрес> размером <адрес> кв.м. Паевой взнос выплачен полностью. На гараж-бокс <номера> арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы <номера> от <дата> (<данные изъяты>) и распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы <номера> от <дата> (<данные изъяты>) в эксплуатацию принят объект недвижимости - многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, построенный ГСК «Звезда-94», в том числе, с привлечением денежных средств членов - пайщиков ГСК «Звезда-94». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы <номера> от <дата> о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес ГСК «Звезда-94» - <адрес>.

Из представленной справки ГСК «Звезда - 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами - пайщиками ГСК «Звезда-94» с <дата> года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «Звезда-94». В настоящее время, не имеется каких - либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества - многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «Звезда - 94» по его назначению - для хранения транспортных средств, в том числе и истцом Родиным И.В., не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ГСК «Звезда-94» в пользу Родина И.В. в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей, оплаченной истцом при обращении в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать, с даты вступления решения суда в законную силу, за Родиным <имя отчество> право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение бокс <номера>, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <номера>, комната <номера> на <номера>-м этаже, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГСК «Звезда-94» в пользу Родина <имя отчество> в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья