Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации № 2-497/2015 (2-6629/2014;) ~ М-6440/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Орешникове Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/15 по иску ФИО4 к Департаменту государственного имущества г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Матвеев Д.С. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту государственного имущества г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем спорной квартиры, в которой проживает и зарегистрирован. 23.09.2015 г. он обратился в Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением о передаче квартиры в его собственность в порядке приватизации, в чем ему было отказано по мотиву отсутствия у него регистрации по месту жительства за период с 01.09.1991г. по 16.03.1993г.

Истец Матвеев Д.С. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Департамент государственного имущества г.Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, ГКУ ИС района Ховрино г.Москвы о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» раждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании п.2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., состоит из одной комнаты, расположена по адресу: <адрес> (л.д.30-33)

Матвеев Д.С., на основании договора социального найма жилого помещения №591039619 от 03.04.2006г., является нанимателем жилого помещения – отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой проживает и зарегистрирован с 2006 г. (л.д. 11-12, 15, 39).

23.09.2015 г. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда было отказано истцу в заключении договора передачи в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства в период с 01.09.1991г. по 16.03.1993г. (л.д. 14).

Как усматривается из представленной выписки из домовой книги от 03.02.2015г., истец в период с 16.03.1993 г. по 12.10.1993 г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> Как указано в выписке, он был зарегистрирован к жене, при был из Советской Армии. Согласно выписки из домовой книги от 04.02.0015г., Матвеев Д.С. в период времени с 27.10.1993г. по 16.08.20106г. был зарегистрирован у матери по адресу: <адрес> а затем 16.08.2006г. выписан с указанного адреса в адрес: <адрес> (л.д. 49, 51).

Истец в судебном заседании также пояснил, что на момент призыва в армию в 1988г. он был зарегистрирован у матери по адресу: <адрес> Отслужив в рядах Советский Армии, в 1990г. он был демобилизован и вернулся в г.Москву, по своему месту жительства, работал. Затем он женился и в 1993г. был зарегистрирован по месту жительства у своей супруги.

В подтверждение доводов истца в суд представлен военный билет (л.д.56-65); учетно-послужная карточка (л.д.54-55); трудовая книжка (л.д.6-10).

Истец Матвеев Д.С. не участвовал ранее в приватизации, что подтверждается представленными в суд сведениями (л.д. 29, 34-36, 38).

Согласно выписки из ЕГРП от 24.11.2015 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности г.Москвы на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.20).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ДЖП и ЖФ г.Москвы, являясь правообладателем жилого помещения, заключило 03.04.2006 года с Матвеевым Д.С. договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> занимаемое истцом на основании договора социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец Матвеев Д.С. свое право на приватизацию ранее не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Матвеевым Д.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности г.Москвы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья: