Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-5255/2014 ~ М-4592/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5255/2015 по иску Михайлова имя и отчество к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым К.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. С Истец, а также Смирнова В.В. зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>. Смирнова В.В., зарегистрированная и проживающая по указанному адресу отказалась от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, и дала свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на имя истца. Истец Михайлов А.В., ранее участвовавший в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда по г. Москве с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что на <адрес> оформить право собственности города Москвы не предоставляется возможным в связи с тем, что согласно имеющимся документам указанная квартира приобреталась Министерством обороны Российской Федерации. Документов, подтверждающих прием-передачу указанной квартиры в собственность города Москвы, не имеется. Обеспечить учет квартиры в реестре СЖС не представляется возможным. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

Истец Михайлов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Смирнова В.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, также в судебном заседании пояснила, что отказалась от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, не возражает против передачи квартиры в собственность истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчиков, представителя третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО5 и членам его семьи на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ с использованием права на дополнительную площадь: ФИО5 (наниматель), Смирнова В.В. (жена) (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, Смирнова В.В. постоянно зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес> л.д. №). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года, и ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи со смертью (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой В.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключены дополнительные соглашения к договору социального найма жилого помещении от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> имеют Смирнова В.В. (наниматель), Михайлов А.В. (сын) (л.д. №).

Михайлов А.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Смирнова В.В., зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес> отказалась от своего права на участие в приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дала свое согласие на приватизацию квартиры на имя истца Михайлова А.В. (л.д. №).

Истец Михайлов А.В. в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истец Михайлов А.В. в соответствии с действующим законодательством, обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда по г. Москве с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что на <адрес> оформить право собственности города Москвы не предоставляется возможным в связи с тем, что согласно имеющимся документам указанная квартира приобреталась Министерством обороны Российской Федерации. Документов, подтверждающих прием-передачу указанной квартиры в собственность города Москвы, не имеется. Обеспечить учет квартиры в реестре СЖС не представляется возможным (л.д. №).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец Михайлов А.В. в несовершеннолетнем возрасте участвовал в приватизации занимаемого жилого помещения, и сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. В настоящее время истец Михайлов А.В. дистиг совершеннолетния.

Из сообщения управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о регистрации прав и обременений на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец Михайлов А.В., достигший совершеннолетнего возраста, участвовал в приватизации в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения им совершеннолетия, несовершеннолетний Михайлов А.В. участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, Смирнова В.В. отказалась от своего права на участие занимаемого ею жилого помещения и дала свое согласие на приватизацию квартиры на имя истца, и имеются все основания для признания права собственности на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> за Михайловым А.В.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать право собственности Михайлова имя и отчество на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: