Решение суда о выселении, запрете № 2-5046/2014 ~ М-4753/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 года Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.

с участием прокурора Поставничевой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5046/14 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о выселении, запрете,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>; запрете ФИО4 без письменного согласия истца предоставлять во владение, пользование другим гражданам общее имущество в коммунальной квартире (ванная, туалет, кухня, коридор), принадлежащее собственникам комнат в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником комнаты № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Ответчик ФИО4, будучи собственником комнаты №1, в отсутствие согласия других сособственников вселила в свою комнату сына ФИО5, который весной 2015 года стал проживать в данной комнате со своей сожительницей ФИО2, что нарушает жилищные права истца.

В судебном заседании истец ФИО3 иск в части требований о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> не поддержала, в связи с добровольным выселением ответчиков после обращения в суд. В остальной части иск поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, в обоснование своих возражений, указали на то, что, поскольку ответчики ФИО5 и ФИО2 вселены в комнату № собственником ФИО4 на основании договора безвозмездного пользования комнатой, оснований считать права истца нарушенными, не имеется. В связи с конфликтными отношениями с истцом ответчики вынужденно освободили жилое помещение 19.09.2015г. Ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.ч.1.2,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником комнаты №3, жилой площадью 187 кв.м., в трёхкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства совместно с сыном ФИО9 (л.д.11,12,13).

Собственником комнаты № в той же квартире, является ответчик ФИО4 (л.д.25-27).

<дата> ФИО4 заключила с ФИО5 договор безвозмездного пользования комнатой №1, площадью 13,6 кв. м, в указанной квартире (л.д.36).

В судебном заседании ответчиками не оспаривался факт вселения в комнату № ФИО5 и его сожительницы ФИО2 в отсутствие согласия истца ФИО3, являющейся собственником комнаты № в коммунальной квартире.

Оценивая в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в ходе разбирательства дела фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части заявленного истцом требования о выселении ответчиков ФИО5 и ФИО2 из указанного жилого помещения, поскольку их вселение соответчиком ФИО4 в комнату № привело к нарушению жилищных прав и законных интересов истца, так как произведено с нарушением требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, а также части 4 статьи 30 ЖК РФ. Принимая во внимание добровольное удовлетворение ответчиками ФИО5 и ФИО2 требования истца о выселении после предъявления иска, решение в этой части не подлежит обращению к исполнению.

Не подлежат удовлетворению исковые требования о запрете ФИО4 без письменного согласия истца предоставлять во владение, пользование другим гражданам общее имущество в коммунальной квартире (ванная, туалет, кухня, коридор), принадлежащее собственникам комнат в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности, поскольку указанный запрет, с учетом требования, предусмотренного нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, не может быть установлен на будущее время.

В соответствии со ст.ст.94,98,100 ГПК с истца ФИО3 в пользу ответчика ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя пропорционально удовлетворённым требованиям, в разумных пределах, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить ФИО5, ФИО2 из комнаты № 1, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, коорп.2, <адрес>.

Решение к исполнению не обращать.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья