Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей № 2-70/2015 (2-4235/2014;) ~ М-3899/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/15

по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, после уточнения которого в судебном заседании просят определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, каждом из сособственников по 1/3 доле в общем размере платежей, и выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 22,8 кв.м. ФИО3 комнату размером 14,5 кв.м, ответчику ФИО4 комнату площадью 9,0 кв.м, мотивируя свои требования тем, что сложился такой порядок пользования квартирой, ответчик не участвует в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей.

Истцы ФИО2 и ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором с иском согласился.

Представитель 3-его лица ООО «РСУ № САО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав истцов и их представителя, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле

В судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками, по 1/3 доли за каждым, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>, иным участником долевой собственности является ответчик ФИО4, обладающий правом собственности на 1/3 долю квартиры, что подтверждается копией решения суда от <дата> и свидетельствами о государственной регистрации права истцов ( л.д.36,37).

Как усматривается из карточки учета собственника на квартиру по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 64,6 кв.м, состоящую из трех изолированных жилых комнат : размером 14,5 кв.м, размером 9,00 кв.м и размером 22,8 кв.м ( л.д.12).

Из пояснений истцов в судебном заседании и письменного заявления ответчика следует, что между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>, сложился определенный порядок пользования квартирой, при котором истцы занимают две комнаты размером 14,5 кв. м и 22,8 кв.м, а ответчик занимает комнату размером 9,00 кв.м.

При таких обстоятельствах, когда между участниками долевой собственности фактически сложился порядок пользования общим имуществом в виде квартиры, принимая во внимание, что между сторонами не заключено соглашение об определении порядка пользования квартирой, о чем свидетельствует обращение истцов в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для отказа в этой части иска отсутствуют.

Доводы искового заявления о том, что стороны по делу совместного хозяйства не ведут и между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей ответчиком в установленном порядке не оспорены ответчиком, а потому, учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» о том, что суд вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя ( управляющую организацию) обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в части определения долей в оплате ЖКУ, поскольку в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ответчики имеют самостоятельные обязательства, вытекающие из права собственности на жилое помещение.

Определяя размер доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, суд исходит из того, что стороны обладают правом общей долевой собственности на квартиру, по 1/3 доле за каждым, соответственно, доля истцов и ответчика составит 1/3 часть расходов на оплату жилья и коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату размером 22,8 кв.м, в пользование ФИО3 комнату размером 12,0 кв.м, в пользование ФИО4 комнату размером 9,0 кв.м, места общего пользования в квартире оставить в общем пользовании сособственников.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, 3-ий <адрес>:

- ФИО2 - в размере 1/3 доли общего размера платежей,

- ФИО3 – в размере 1/3 доли общего размера платежей,

- ФИО4 – в размере 1/3 доли общего размера платежей.

с оформлением ГКУ <адрес> «ИС <адрес>» отдельных платежных документов на имя ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: