Решение суда о взыскании денежных средств № 2-3804/2014 ~ М-3797/2014

РЕШЕНИЕ

ИMEHEM РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3804/2015 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Петровской имя и отчество, Алексеевой имя и отчество о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Петровской имя и отчество, Алексеевой имя и отчество о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Петровская Т.Е., Алексеева В.В., как лица, проживающие в коммунальной квартире, состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания» по месту жительства по <адрес>. Распоряжением префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № для приобретения в собственность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа были предоставлены: Петровской Т.Е. - <данные изъяты> квартира по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; Алексеевой В.В. - <данные изъяты> квартира по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартиры были предоставлены с условием освобождения занимаемой комнаты в коммунальной квартире по <адрес> и передачи ее в собственность города Москвы после государственной регистрации договоров купли-продажи с рассрочкой платежа. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Петровской Т.Е. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на <данные изъяты> квартиры по <адрес>, а с Алексеевой В.В. - квартиры по <адрес>. Договоры были зарегистрированы в Мосрегистрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Право собственности Петровской Т.Е. на квартиру по <адрес> зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Алексеевой В.В.на квартиру по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Петровская Т.Е. зарегистрирована по месту жительства в приобретенной квартире ДД.ММ.ГГГГ г., Алексеева В.В - ДД.ММ.ГГГГ Обязательство по передаче в собственность города Москвы, ранее принадлежащей Петровской Т.Е. и Алексеевой В.В. комнаты № в квартире по <адрес>, исполнено не было. Комната продана третьим лицам. ДД.ММ.ГГГГ Петровская Т.Е. и Алексеева В.В. заключили договор купли-продажи указной комнаты с ФИО1, договор и переход права собственности зарегистрированы в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал комнату ФИО9 по договору купли-продажи, который зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключил договор купли-продажи комнаты с ФИО2, право собственности которой было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заключила договор купли-продажи комнаты с ФИО3, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в комнате № в квартире по <адрес>. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ., произведенному независимым оценщиком Карпюковым СИ., рыночная стоимость комнаты № по <адрес> составляет <данные изъяты> руб. истец, в соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ, просит взыскать с Петровской Т.Е., Алексеевой В.В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №-№).

Представитель истца - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы - Лукашенко А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Петровская Т.Е., Алексеева В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что Петровская Т.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева В.В. с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства по <адрес>, где на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимали комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире коммунального заселения (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ Петровская Т.Е., Алексеева В.В., как лица, проживающие в коммунальной квартире, состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания» по месту жительства по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в виде комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>, на основании договора передачи № передано в <данные изъяты> собственность Петровской Т.Е. и Алексеевой В.В. по <данные изъяты> доил каждой (л.д. №).

Распоряжением префекта Северо - Восточного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № для приобретения в собственность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа были предоставлены: Петровской Т.Е. - <данные изъяты> квартира по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; Алексеевой В.В. - <данные изъяты> квартира по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Квартиры были предоставлены с условием освобождения занимаемой комнаты в коммунальной квартире по <адрес> и передачи ее в собственность города Москвы после государственной регистрации договоров купли-продажи с рассрочкой платежа (л.д. №-№).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ЦАЖ» и Петровской Т.Е. заключен договор № купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. №-№). Указанный договор был зарегистрирован в Мосрегистрации ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Петровской Т.Е. на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры было зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №). Петровская Т.Е. зарегистрирована по месту жительства в приобретенной квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ЦАЖ» и Алексеевой В.В. заключен договор № купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. №-№). Указанный договор был зарегистрирован в Мосрегистрации ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Алексеевой В.В. на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры было зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №). Алексеева В.В. зарегистрирована по месту жительства в приобретенной квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

Обязательство по передаче в собственность города Москвы, ранее принадлежащей Петровской Т.Е. и Алексеевой В.В. комнаты № в квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>, а также обязательство не производить регистрацию родственников и иных граждан за исключением новорожденных (усыновленных) детей, не совершать каких-либо иных гражданско - правовых сделок с момента издания распоряжения (ДД.ММ.ГГГГ), Петровской Т.Е., Алексеевой В.В., исполнено не было.

Указанное жилое помещение в виде комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире коммунального заселения по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договор купли-продажи, заключенного между Петровской Т.Е., Алексеевой В.В. и ФИО1, приобретено ФИО1 в собственность (л.д. №), договор и переход права собственности ФИО1 зарегистрированы в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО9 договор купли - продажи комнаты (л.д. №), который зарегистрирован УФРС по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения в виде комнаты № в квартире коммунального заселения по <адрес> являлся ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключил с договор купли-продажи комнаты с ФИО2 (л.д. №), право собственности которой было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

. ФИО2 заключила договор купли-продажи комнаты с ФИО3, право собственности которого зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в комнате № в квартире по <адрес> (л.д. №).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость комнаты № по <адрес> по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. №-№).

У суда не имеется оснований не доверять представленному отчету, поскольку он составлен на основании проведенного анализа, и составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств иной стоимости недвижимого имущества, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Петровская Т.Е. и Алексеева В.В. нарушили условия предоставления им жилых помещений, а также нарушили обязательства по не совершению иных гражданско - правовых сделок в отношении комнаты № в <данные изъяты> квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес> с момента издания распоряжения (с ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ заключили сделку по отчуждению указанного жилого помещения третьему лицу, чем нарушили права города Москвы на указанное жилое помещение. В настоящее время правообладателем права собственности на данное жилое помещение вследствие последовательных заключенных сделок, является ФИО3, в настоящее время невозможно возвратить в натуре указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, а с Петровской Т.Е. и Алексеевой В.В. подлежит взысканию в счет возмещения невозможности возврата в натуре имущества, денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Взыскать с Петровской имя и отчество Алексеевой имя и отчество в бюджет города Москвы денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: