Решение суда о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, суд № 2-59/2013 (2-3686/2012;) ~ М-3433/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.

при секретаре Майорове Д.В.

с участием прокурора Косаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/13 по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО2 и просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кронштадтский б-р., <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить, мотивируя свои требования тем, что является собственником данной квартиры на основании договора дарения указанного жилого помещения, заключенного между ней и ФИО11, <дата> года. В квартире зарегистрирована сын дарителя - ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО2, которые, не являясь членами семьи собственника спорной квартиры, проживают в квартире, чем нарушаются права собственника жилого помещения. Кроме того истец просит выселить из жилого помещения ФИО4, которая не зарегистрирована по данному адресу, однако проживает в квартире в отсутствие согласия собственника квартиры.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО9, в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал.

Ответчик ФИО1, также являющийся законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что иное место жительства у него отсутствует, в случае лишения регистрации по данному адресу, несовершеннолетний ребенок будет лишен квалифицированной помощи в <адрес>, в которой он нуждается. У ответчиков отсутствует финансовая возможность для приобретения иного жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО1, действующий по ордеру ФИО10, в судебном заседании позицию ответчика поддержал, возражая против иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом(л.д. 36), мнения на исковое заявление не представила.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо УФМС <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено, мнения на исковое заявление не представило.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО11 являлась собственником <адрес> по Кронштадтскому б-ру, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д. 10) На спорной площади зарегистрированы ФИО11, с <дата> - сын ФИО11 – ФИО1, с <дата> – его несовершеннолетний сын ФИО2 (л.д. 13). Фактически в квартире также проживает без регистрации супруга ФИО1 - ФИО3

<дата> ФИО11 на основании договора дарения подарила спорную квартиру дочери ФИО5(л.д. 9).

<дата> ФИО5 зарегистрировала право собственности на <адрес> по Кронштадтскому б-ру <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. 8).

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, усматривается, что ответчики не являются членами семьи нового собственника, между ними сложились конфликтные отношения, истец возражает против проживания ответчиков на площади.

Возражая против исковых требований, ответчик ФИО1 пояснил, что фактически проживает на площади с 1998 года с согласия предыдущего собственника квартиры - ФИО12 У настоящего собственника отсутствует намерение проживать в спорной квартире, иск носит надуманный характер. Несовершеннолетний сын ФИО2 является инвалидом и в случае лишения регистрации на данной площади лишается права на получение квалифицированной медицинской помощи в <адрес>.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку в соответствии с договором дарения, заключенным <дата> между ФИО11 и ФИО5, произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Кронштадтский б-р., <адрес>, ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО2, вселенные на площадь в качестве члена семьи предыдущего собственника, утратили статус членов семьи собственника жилого помещения и пользователей им. При таких обстоятельствах право пользования спорной квартирой ответчиков на основании ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению, и ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер, и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ФИО1 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Ввиду того, что ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес>, законных оснований для проживания на спорной площади не имеет, она подлежит выселению из данного жилого помещения.

При исследованных доказательствах суд считает, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Ссылка ответчиков на то, что у них отсутствует иное место жительства, а также на то, что несовершеннолетний ребенок лишается медицинской помощи в <адрес>, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не влечет сохранения права пользования для членов предыдущего собственника жилого помещения, кроме того сохранением указанного права нарушаются права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кронштадтский б-р., <адрес>.2, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4 их жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Кронштадтский б-р., <адрес>.2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья: