Решение суда об истребовании помещения из незаконного пользования № 02-7785/2016

Дело №2-7785/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Садовской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-7785/16 по

иску Федерального казенного учреждения «Воинская часть 46179» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании помещения из незаконного пользования,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение «Воинская часть 46179» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит об истребовании помещения, находящегося на втором этаже в здании производственного-лабораторного комплекса войсковой части 46179 из незаконного пользования, мотивируя свои требования тем, что с 26 декабря 2012 года между ФИО1 и командиром войсковой части 46179 заключено соглашение о предоставлении ответчику ФИО1 и членам его семьи на праве возмездного пользования нежилого помещения в здании лабораторно-производственного корпуса расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве оперативного управления ФКУ «Воинская часть 46179».

Срок действия договора истек 31.12.2013г. В настоящее время ФИО1 продолжает без законных на то оснований занимать нежилое помещение и использует его для своего проживания и членов его семьи, а также для хранения личных вещей. ФИО1 и члены его семьи никакого отношения к вооруженным силам РФ не имеют, нахождение данных граждан на данной территории создает угрозу решения задач в интересах обороны и безопасности государства. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФКУ «Воинская часть 46179» – ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращается в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд

приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Пунктом 1 статьи 297 ГК РФ, предусмотрено, что казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от 11 мая 2012 года ФКУ «Войсковая часть 46179» принадлежит на праве оперативного управления помещение, нежилое, общая площадь *** кв. м, в том числе спорное помещение расположенное на *** этаже, помещение *** - комнаты с *** по *** (л.д. 6-7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 15.01.2009г. (л.д. 8-9).

26 декабря 2016 г. между ФКУ «Войсковая часть 46179» в лице начальника ФКУ «Войсковая часть 46179» ФИО5 и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма, в соответствии с которым ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2 и их несовершеннолетней дочери – ФИО3, *** года рождения было предоставлено в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, которое является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ФКУ "Войсковая часть 46179» (л.д. 6-15). Срок действия данного договора до 31 декабря 2013 года.

В спорной квартире ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы не были, в служебных (трудовых) отношениях с ФКУ «Войсковая часть 46179» не состоят, в списках личного состава войсковой части 46179 не значатся.

Как усматривается из решения начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № *** от 23 ноября 2015 г. ФИО1 и члены его семьи приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и состоит в списке очередников на улучшение жилищных условий с 22.10.2015 г.

ФИО1 и члены его семьи зарегистрированы по месту пребывания в доме № ***, по адресу: *** с 10.09.2014г. по 10.09.2027г.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 92 ЖК Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Частью 1 статьи 103 ЖК Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 5.4 договора краткосрочного найма помещения от 26.12.2012г. наниматель обязан освободить помещение по истечению срока действия настоящего договора (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, является нежилым помещением, находится на территории войсковой части, было предоставлено ФИО1 и членам его семьи для временного пользования, на учете нуждающихся в предоставлении жилья данной войсковой частью не ставился, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ФИО2, ФИО3 из незаконного владения нежилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, путем обязания выехать из занимаемого помещения, освобождении квартиры от принадлежащих им вещей и обеспечении доступа в помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2016 года.

Судья Ю.И. Львова.