Решение суда о выселении № 2-802/2017 (2-7120/2016;) ~ М-6984/2016

Дело № 2-802/17              

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017г.                                 Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябинина А.Н.,

при секретаре Климовой А.В.,

с участием прокурора Боркина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужиной В.А. к Лужину С.Е. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Лужина В.А. обратилась в суд с иском к Лужину С.Е., указывая на то, что является собственником 20/572 долей 39-комнатной квартиры по адресу: <адрес> что соответствует комнате <№> площадью 19,80 кв.м. В период с 12.04.1986г. по 10.06.2014г. Лужина В.А. состояла в браке с Лужиным С.Е. Пытаясь наладить отношения с ответчиком, в 2010г. Лужина В.А. разрешила Лужину С.Е. проживать в спорном жилом помещении, который по настоящее время проживает в нём, нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, покинуть жилое помещение отказывается. При этом Лужин С.Е. регистрации в данном жилом помещении не имеет. Указанные обстоятельства нарушают права Лужиной В.А. как собственника спорного жилого помещения. Лужина В.А. просила выселить Лужина С.Е. из квартиры по адресу: <адрес>

    Лужина В.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания, просила слушать дело в её отсутствие.

    Лужин С.Е. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, письменных возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Третье лицо – Лужина В.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания, направила суду заявление, согласно которому она против проживания ответчика в спорном жилом помещении, в том числе в принадлежащей ей на праве собственности комнате <№> площадью 14,10 кв.м., что соответствует 14/572 долей квартиры по адресу: <адрес>

    Изучив и оценив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из материалов дела, Лужина В.А. является собственником 20/572 долей 39-комнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью 19,80 кв.м.

    В период с 12.04.1986г. по 10.06.2014г. Лужина В.А. состояла в браке с Лужиным С.Е.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик занимает спорное жилое помещение с согласия собственника Лужина В.А. В настоящее время семейных отношений между Лужиной В.А. и Лужиным С.Е. прекращены.

    Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.

    Никаких доказательств, подтверждающих, что спорная комната занята ответчиком на законном основании, им при рассмотрении настоящего дела не представлено.

    Исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию (ст. 56 ГПК), обязанность доказать незаконное проживание ответчика возлагается на истца, а обязанность доказать законное основание вселение возлагается на ответчика. Истец представил суду все необходимые доказательства, ответчик же, в свою очередь, не представил суду доказательств того, что он был вселен и приобрел право пользования квартирой на законных основаниях.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик занимает предоставленное истцу спорное жилое помещение самоуправно, без соблюдения установленных действующим законодательством оснований и порядка вселения и препятствует истцу в пользовании им.

Поскольку суд пришел к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, он незаконно проживает в спорном жилом помещении, его проживание лишает истца права как собственника, суд считает возможным выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Лужина С.Е., <дата>. рождения, из квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:    подпись

    Мотивированное решение изготовлено 23.01.2017г.