Решение суда о выселении без предоставления жилого помещения № 2-1206/2017 (2-9842/2016;) ~ М-7128/2016

Дело № 2-1206/17                            16 февраля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

с участием прокурора Балашова В.В.,

при секретаре Прошукало А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к Зайцеву Д. А. о выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Зайцеву Д. А. о выселении без предоставления жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2016 № 90-25149672 27.04.2010 произведена государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга № 78-78-01/0225/2010-262 на однокомнатную квартиру, жилой площадью 18,50 кв.м., общей площадью 35,30 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Спорное жилое помещение согласно справкам формы 7А, формы 9 от 22.09.2016 является свободной площадью и подлежит заселению в порядке действующего жилищного законодательства.

Из справки о регистрации (форма 9 архивная) на спорное жилое помещение следует, что нанимателем являлся Зайцев А. И., был зарегистрирован с 12.10.2010 г. по 09.05.2011 г., снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно акту обследования от 20.06.2016 г. спорное жилое помещение занимает Зайцев Д. А., <дата> г.р., уроженец города <...>.

Согласно справке о регистрации (форма 9) от 23.09.2016 г. ответчик был зарегистрирован в двухкомнатной квартире жилой площадью 30,82 кв.м., общей площадью 45,73 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, откуда 11.02.2015 г. был снят с регистрационного учета по решению суда, как утративший право пользования жилым помещением.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2016 № 90-25225558 следует, что ответчик является собственником трехкомнатной квартиры жилой площадью 63,80 кв.м. общей площадью 114,40 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. Таким образом, ответчик жилым помещением обеспечен.

Ответчику направлено предписание от 20.06.2016 г. об освобождении спорного жилого помещения до 04.07.2016 г.

Согласно актам обследования от 28.07.2016 г., 13.09.2016 г. ответчик не освободил спорное жилое помещение.

Правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует, он занимает спорное жилое помещение самовольно, чем нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения в лице уполномоченного органа государственной власти -администрации Красносельского района Санкт-Петербурга.

Представитель истца Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в своем заключении указал, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, он занимает спорное жилое помещение самовольно, чем нарушает права собственника. Таким образом, полагает целесообразным выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2016 № 90-25149672 произведена государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга 27.04.2010 № 78-78-01/0225/2010-262 на однокомнатную квартиру, жилой площадью 18,50 кв.м., общей площадью 35,30 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Спорное жилое помещение согласно справкам формы 7А, формы 9 от 22.09.2016 является свободной площадью и подлежит заселению в порядке действующего жилищного законодательства (л.д. 6, 7, 8).

Из справки о регистрации (форма 9 архивная) на спорное жилое помещение следует, что нанимателем являлся Зайцев А. И., был зарегистрирован с 12.10.2010 г. по 09.05.2011 г., снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 9).

Согласно акту обследования от 20.06.2016 г. спорное жилое помещение занимает Зайцев Д. А., <дата> г.р., уроженец города <...> (л.д. 12).

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Согласно справке о регистрации (форма 9) от 23.09.2016 г. ответчик был зарегистрирован в двухкомнатной квартире жилой площадью 30,82 кв.м., общей площадью 45,73 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> откуда 11.02.2015 г. был снят с регистрационного учета по решению суда, как утративший право пользования жилым помещением (л.д. 13).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.09.2016 № 90-25225558 следует, что ответчик является собственником трехкомнатной квартиры жилой площадью 63,80 кв.м. общей площадью 114,40 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 14).

Ответчику было направлено предписание от 20.06.2016 г. об освобождении спорного жилого помещения до 04.07.2016 г. (л.д. 15, 16), которое согласно почтовому уведомлению, было им получено 01.07.2016 г. (л.д. 17).

Согласно актам обследования от 28.07.2016 г., 13.09.2016 г. ответчик не освободил спорное жилое помещение (л.д. 18, 19).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 12 Устава Санкт-Петербурга в ведении Санкт-Петербурга находится собственность Санкт-Петербурга и управление ею.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Устава Санкт-Петербурга от имени Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной Уставом и иными правовыми актами, определяющими статус этих органов, а также иные лица в случаях и порядке, установленных действующим законодательством.

Согласно Положению об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078, администрация района Санкт-Петербурга:

является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга (пункт 1.1);

в установленном порядке представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме (пункт 3.4.34);

принимает меры к устранению нарушений имущественных прав государства, предусмотренные действующим законодательством (пункт 3.8.8).

Правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует, он занимает спорное жилое помещение самовольно, чем нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения в лице уполномоченного органа государственной власти -администрации Красносельского района Санкт-Петербурга.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, полагает исковые требования Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к Зайцеву Д. А. о выселении без предоставления жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ)».

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

1. Выселить Зайцева Д. А., <дата> г.р., уроженца гор. <...>, из жилого помещения, однокомнатной квартиры, жилой площадью 18,50 кв.м., общей площадью 35,30 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

2. Взыскать с Зайцева Д. А. <дата> г.р., уроженца гор. <...>, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину <...>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2017 г.